Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Wijnand Nuijenstraat 64

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.231

Galerie de photos

Wijnand Nuijenstraat 64 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Dit uitzonderlijke penthouse van ca. 121 m² combineert moderne elegantie met adembenemend uitzicht over de stad, perfect gelegen op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en aan de voet van het serene Rembrandtpark. Kijk hoe de zon opkomt boven het centrum en ondergaat vanaf je ruime, op het westen gelegen terras van maar liefst 17 m². Elk moment hier voelt als een privé toevluchtsoord boven de stad. Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken dit zeldzame stedelijke luxeaanbod compleet. Verscholen in een rustige straat nabij het Rembrandtpark, biedt dit stijlvolle appartementencomplex het beste van beide werelden: rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de rooftopbar en het restaurant Floor 17 in het Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—een verfijnde lokale hotspot met panoramisch uitzicht over de stad. In slechts vijf minuten bereik je Oud-West, bekend om zijn boetiekwinkels, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen: station Lelylaan ligt vlakbij, waardoor Schiphol per trein binnen 6 minuten bereikbaar is. Daarnaast zorgen de A10-ringweg en uitstekende tram-, bus- en metroverbindingen ervoor dat de hele stad gemakkelijk binnen handbereik is.  Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NVM meetinstructie beschikbaar) * Balkon op het westen * Gebouwd in 2006 * Gerenoveerd in 2021 * Privé warmtepomp * Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmteterugwin-installatie (WTW), en volledig gasvrij * Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage * Inclusief een ruime kelderberging * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage € 294,17 (parkeerplaatsen en woning) * De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2054. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt in 2025 € 3.500,19 voor de woning, en de parkeerplaatsen zijn voor het huidige tijdvak afgekocht. * Zowel de woning als de parkeerplaatsen zijn overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Na het huidige tijdvak worden de kosten € 366,12 (excl. inflatie) per jaar voor de woning en € 33,34 (excl. inflatie) per parkeerplaats. * Oplevering in overleg Het appartement Bij aankomst op de bovenste (achtste) verdieping met de lift stap je in een lichte en ruime hal die je deelt met slechts één ander penthouse. Het gevoel van privacy en exclusiviteit is direct merkbaar. De entreehal is voorzien van een apart toilet, een ruime bergruimte (met de warmtepomp, WTW-systeem en aansluitingen voor de wasmachine) en toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren direct toegang tot het westelijk gelegen terras—perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Tegenover de slaapkamers nodigt de badkamer je uit om te ontspannen met een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche en strakke, moderne armaturen. Daarnaast is de gang voorzien van een video-intercomsysteem met een kleurenscherm en een tweede grote berging met op maat gemaakte kasten, wat bijdraagt aan het praktische luxegevoel van het appartement. De open woonkamer en eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die een adembenemend 180-graden uitzicht over Amsterdam bieden. Elegante visgraat houten vloeren, zwart omlijste glazen deuren en verfijnde designdetails geven de ruimte een boutique en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, koelkast en een aparte vriezer. Een strak vormgegeven werkeiland maakt het ideaal voor ontspannen ontbijten of stijlvol entertainen. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als een thuiskantoor, biedt eveneens directe toegang tot het terras—een echt hoogtepunt van dit penthouse. Met 17 m² aan buitenruimte is het de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, intieme diners te organiseren of simpelweg te genieten van panoramische zonsondergangen die zich uitstrekken over de skyline van de stad. Dit penthouse beschikt over twee ruime parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, direct naast de lift gelegen. Bovendien is er een grote berging in de kelder aanwezig. Dit zeldzame penthouse biedt een unieke combinatie van privacy, stijl en modern comfort op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. *English version* This exceptional penthouse of approx. 121 m² combines contemporary elegance with breathtaking city views, perfectly positioned just 15 minutes by bike from the bustling city center and at the foot of the serene Rembrandt Park. Watch the sun rise above the city center and set from your expansive west-facing terrace of no less than 17 m²—every moment here feels like a private retreat above the city. Two private parking spaces in the underground garage complete this rare urban luxury offering. Tucked away on a quiet street near Rembrandt Park, this stylish apartment complex offers the best of both worlds: tranquility and vibrancy. Within walking distance, you’ll find the charming Jan Evertsenstraat, the lively Mercatorplein, and Floor 17’s rooftop bar and restaurant at the Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—a sophisticated local hotspot with sweeping city views. In just five minutes, you can reach Oud-West, renowned for its boutique shops, cozy cafés, and acclaimed restaurants. The location also offers superb connections: Lelylaan train station is nearby, bringing Schiphol Airport within 6 minutes by train, while the A10 ring road and excellent tram, bus, and metro links keep the entire city within easy reach. Good to know * Living area: approx. 121 m² (NVM measurement instruction available) * West-facing balcony * Built in 2006 * Renovated in 2021 * Private heat pump * Beautiful custom-made built-in closets * Energy label A * Fully insulated, underfloor heating, heat recovery ventilation (HRV), and completely gas-free * Two private parking spaces in the underground garage * Including a large basement storage room * Active homeowner association (VvE), monthly contribution € 294.17 (parking and property) * The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 31-08-2054. The annual ground rent is indexed and will amount to €3,500.19 for the property in 2025, and the ground rent for the parking spaces has been prepaid for the current lease period. * Both the property and the parking spaces have been converted to perpetual leasehold, with the ground rent locked in under favorable conditions. After the current period, the costs will amount to € 366.12 (excluding inflation) per year for the property and € 33.34 (excluding inflation) per parking space. * Delivery in consultation The apartment Arriving on the top (eighth) floor via elevator, you step into a bright and spacious hallway shared with just one other penthouse. The sense of privacy and exclusivity is immediate. The entrance hall features a separate toilet, a large storage room (housing the heat pump, HRV system, and washing machine connections), and access to two generously sized bedrooms. Both bedrooms open directly onto the west-facing terrace through double doors—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Opposite the bedrooms, the bathroom invites you to unwind with a freestanding bathtub, a walk-in rain shower, and sleek modern fixtures. Additionally, the hallway features a video intercom system with a color monitor and a second large storage room with custom-built wardrobes, adding to the apartment’s practical luxury. The open-plan living and dining area is bathed in natural light from expansive windows, offering sweeping 180-degree views over Amsterdam. Elegant herringbone wooden floors, black-framed glass doors, and sophisticated design accents lend the space a boutique, contemporary feel. The modern kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with recirculation hood, oven, refrigerator, and separate freezer. A sleek work island makes it ideal for casual breakfasts or stylish entertaining. The third bedroom, currently styled as a home office, also enjoys direct access to the terrace—a true highlight of this penthouse. With 17?m² of outdoor space, it’s perfect for unwinding after a long day, hosting intimate dinners, or simply enjoying panoramic sunsets that stretch across the city skyline. This penthouse includes two spacious parking spaces in the underground garage, located directly next to the elevator. Additionally, there is a large basement storage room. This rare penthouse offers a unique combination of privacy, style, and modern comfort in one of Amsterdam’s most desirable locations.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
316 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.