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Wijttenbachstraat 50 D

1093JD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.456

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Wijttenbachstraat 50 D Amsterdam
Photo 24
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Description

HET PERFECTE APPARTEMENT! Heerlijk 3-kamer appartement van 68 m2 met een groot (extra diep) balkon gelegen op het zuiden en op EIGEN GROND! Het appartement is altijd keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Omgeving: Het betreft een ideaal appartement voor wie een combinatie van ruimte, licht en buitenleven zoekt in een bruisende stadsomgeving! De woning is gelegen in Amsterdam Oost, nabij het Oosterpark - een bruisende buurt waar alles dichtbij is met een grote verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en restaurantjes, medische zorg en groene parken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving De bereikbaarheid is uitstekend; het Muiderpoort station zit om de hoek waarna je binnen 3 minuten in het centrum van Amsterdam bent en binnen 20 minuten in Utrecht, ook het Amstelstation is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of het OV. Tevens is Schiphol met openbaar vervoer of auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlak bij huis: je loopt zo naar het Oosterpark of fietst naar de Amstel en parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling: Entree op de derde verdieping, hal, inpandige berging voorzien van een wasmachine aansluiting en toegang tot het toilet. Centraal gelegen badkamer voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel, twee slaapkamers aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren naar het balkon en een open keuken. Luxe keukenblok met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Kant-en-klaar appartement. Je kunt zo verhuizen!; - EIGEN GROND (geen erfpacht); - Energielabel A; - Moderne indeling met een open keuken en twee slaapkamers; - Royaal/extra diep balkon van 12 m2 gelegen op het zuiden; - Kleinschalige VVE met 5 leden. De servicekosten bedragen € 141,20 per maand; - Notaris: keuze koper. Binnen de notarisring Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan snel! --------------------------------------------------------------- English translation: THE PERFECT APARTMENT! A lovely 3-bedroom apartment of 69 m² with a large (extra-deep) south-facing balcony and located on FREEHOLD LAND! The apartment has always been well-maintained and is ready for a new owner. Neighborhood: This is an ideal apartment for anyone seeking a combination of space, light, and outdoor living in a vibrant urban setting! The property is located in Amsterdam East, near Oosterpark—a bustling neighborhood where everything is close by, with a wide variety of shops, coffee shops, and restaurants, medical care, and green parks. For your daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity Accessibility is excellent; the Muiderpoort station is just around the corner, putting you in the center of Amsterdam within 3 minutes and in Utrecht within 20 minutes. The Amstel station is also just a few minutes away by bike or public transit. Schiphol Airport is also very easily accessible by public transit or car. Recreational activities are right on your doorstep: you can walk to Oosterpark or bike to the Amstel, and parking is easily available right outside the door. Layout: Entrance on the third floor, entryway, indoor storage room with a washing machine connection and access to the toilet. Centrally located bathroom with a bathtub, separate shower, and a sink; two bedrooms at the front; spacious living room at the rear with beautiful French doors leading to the balcony and an open kitchen. Luxury kitchen with built-in appliances. Details: - Move-in ready apartment. You can move in right away!; - FREEHOLD (no ground lease); - Energy label A; - Modern layout with an open kitchen and two bedrooms; - Spacious/extra-deep 12 m² south-facing balcony; - Small-scale homeowners’ association with 5 members. The service charges are €141.20 per month; - Notary: buyer’s choice. Within the Amsterdam notary ring; - Closing date to be agreed upon; can be arranged quickly!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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