Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Wildenborch 47

1082KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.346

Galerie de photos

Wildenborch 47 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 81m2 op de tweede verdieping in een appartementencomplex met lift, in het groene Buitenveldert. De woning beschikt over ruime doorzonwoonkamer met open keuken, met uitzicht op het groen, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons & een berging op de begane grond. INDELING Het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift naar het appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met garderoberuimte en separate WC met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met grote ramen en daardoor veel daglicht met balkons aan de voor- en achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, beiden met toegang tot de balkons. De hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten geeft ook toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Het appartement heeft verder een grote berging van 9 m² op de begane grond. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088! VVE De VvE betreft Vereniging van Eigenaars Gebouw Wildenborch 1 tot en met 125 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door JNS. Er is een MJOP. In 2020 heeft de VVE tegen een zeer lage rente (0,16%) een lening afgesloten voor isolatie (nieuw geïsoleerde aluminium schuifkozijnen met triple beglazing). De verkoper heeft de maandelijkse bijdragen voor deze lening die loopt t/m 2030 reeds volledig voldaan en is dus gevrijwaard hiervoor. Maandelijkse bijdrage VVE € 366,34, exclusief voorschot stookkosten € 80,- BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 80,5 m2 - Balkon aan de voorzijde (west) en aan de achterzijde (oost) van totaal 10 m2 - Berging op de begane grond van 8,5 m2 - De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088. - Uitstekende parkeermogelijkheden zowel voor bewoners als voor gasten - Gemeenschappelijke ruimten en lift worden met zorg onderhouden - Energielabel C OMGEVING De woning is gelegen in het rustige Buitenveldert. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Het vernieuwde en mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein (7 dagen per week geopend) ligt om de hoek alwaar u overdekt heerlijk zou kunnen winkelen met een ruim aanbod van allerlei winkels zoals de Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien en vele anderen gezellige winkels. U kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. Ultiem genieten kunt u tijdens een dagje Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) maar natuurlijk kunt u daar ook heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling. Nog dichter bij huis is een van de mooiste parken van Amsterdam, het Amstelpark; zeer kindvriendelijk met veel verschillende activiteiten. De International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de Vrije Universiteit is bijna om de hoek. Wat het openbaar vervoer betreft zijn de haltes van buslijnen 66 en 199, sneltram 5 en metro 51 nabij waardoor Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn. Wat betreft openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid de haltes van buslijn 66 en 199, sneltram 5 en metro 51, waardoor Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================= Well laid-out 3-room apartment of 81m² on the second floor of an apartment complex with an elevator, in the green Buitenveldert neighborhood. The apartment features a spacious, light-filled living room with an open-plan kitchen overlooking the greenery, two well-sized bedrooms, two balconies, and a storage room on the ground floor. LAYOUT The well-maintained communal staircase and elevator lead to the apartment on the second floor. Spacious hallway with a wardrobe and separate toilet with a hand basin. A spacious, light-filled living room with large windows provides ample natural light, with balconies at the front and rear. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Two bedrooms, both with access to the balconies. The master bedroom, with its various built-in wardrobes, also provides access to the bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom has a bathtub with shower and a sink. The apartment also includes a large, 9m² storage room on the ground floor. LEASEHOLD The leasehold has been bought off until November 30, 2088! Homeowners' Association (VvE) The VvE concerns the Owners' Association for the Wildenborch Buildings 1 through 125 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by JNS. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. In 2020, the VvE took out a loan at a very low interest rate (0.16%) for insulation (newly insulated aluminum sliding window frames with triple glazing). The seller has already paid the monthly fees for this loan, which runs until 2030, in full and is therefore exempt from liability. Monthly homeowners' association fee €366.34, excluding an advance payment for heating costs of €80. SPECIAL FEATURES - Well-laid-out 3-room apartment of 80.5 m² - Balconies at the front (west) and rear (east) of the building, totaling 10 m² - Storage room on the ground floor of 8.5 m² - The leasehold has been bought off until November 30, 2088. - Excellent parking facilities for both residents and guests - Communal areas and elevator are carefully maintained - Energy label C AREA The property is located in the quiet Buitenveldert neighborhood. This neighborhood offers every convenience. The renovated and fashionable Groot Gelderlandplein shopping center (open 7 days a week) is just around the corner, offering a wonderful indoor shopping experience with a wide selection of shops such as Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien, and many other charming stores. Enjoy a delicious lunch at the Gusto caterer or a cup of coffee at the Coffee Company. A day at Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) is the ultimate way to unwind, but you can also take a lovely walk to get some fresh air. Even closer to home is one of Amsterdam's most beautiful parks, Amstelpark; very child-friendly with a wide variety of activities. The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam are all within easy reach. Vrije Universiteit Amsterdam is also just around the corner. Regarding public transport, stops for bus lines 66 and 199, tram 5, and metro 51 are nearby, providing quick access to Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum, and Schiphol Airport. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2088)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.