Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Wildenborch 47

1082KB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.346

Fotogalerij

Wildenborch 47 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 81m2 op de tweede verdieping in een appartementencomplex met lift, in het groene Buitenveldert. De woning beschikt over ruime doorzonwoonkamer met open keuken, met uitzicht op het groen, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons & een berging op de begane grond. INDELING Het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift naar het appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met garderoberuimte en separate WC met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met grote ramen en daardoor veel daglicht met balkons aan de voor- en achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, beiden met toegang tot de balkons. De hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten geeft ook toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Het appartement heeft verder een grote berging van 9 m² op de begane grond. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088! VVE De VvE betreft Vereniging van Eigenaars Gebouw Wildenborch 1 tot en met 125 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door JNS. Er is een MJOP. In 2020 heeft de VVE tegen een zeer lage rente (0,16%) een lening afgesloten voor isolatie (nieuw geïsoleerde aluminium schuifkozijnen met triple beglazing). De verkoper heeft de maandelijkse bijdragen voor deze lening die loopt t/m 2030 reeds volledig voldaan en is dus gevrijwaard hiervoor. Maandelijkse bijdrage VVE € 366,34, exclusief voorschot stookkosten € 80,- BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 80,5 m2 - Balkon aan de voorzijde (west) en aan de achterzijde (oost) van totaal 10 m2 - Berging op de begane grond van 8,5 m2 - De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088. - Uitstekende parkeermogelijkheden zowel voor bewoners als voor gasten - Gemeenschappelijke ruimten en lift worden met zorg onderhouden - Energielabel C OMGEVING De woning is gelegen in het rustige Buitenveldert. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Het vernieuwde en mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein (7 dagen per week geopend) ligt om de hoek alwaar u overdekt heerlijk zou kunnen winkelen met een ruim aanbod van allerlei winkels zoals de Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien en vele anderen gezellige winkels. U kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. Ultiem genieten kunt u tijdens een dagje Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) maar natuurlijk kunt u daar ook heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling. Nog dichter bij huis is een van de mooiste parken van Amsterdam, het Amstelpark; zeer kindvriendelijk met veel verschillende activiteiten. De International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de Vrije Universiteit is bijna om de hoek. Wat het openbaar vervoer betreft zijn de haltes van buslijnen 66 en 199, sneltram 5 en metro 51 nabij waardoor Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn. Wat betreft openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid de haltes van buslijn 66 en 199, sneltram 5 en metro 51, waardoor Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================= Well laid-out 3-room apartment of 81m² on the second floor of an apartment complex with an elevator, in the green Buitenveldert neighborhood. The apartment features a spacious, light-filled living room with an open-plan kitchen overlooking the greenery, two well-sized bedrooms, two balconies, and a storage room on the ground floor. LAYOUT The well-maintained communal staircase and elevator lead to the apartment on the second floor. Spacious hallway with a wardrobe and separate toilet with a hand basin. A spacious, light-filled living room with large windows provides ample natural light, with balconies at the front and rear. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Two bedrooms, both with access to the balconies. The master bedroom, with its various built-in wardrobes, also provides access to the bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom has a bathtub with shower and a sink. The apartment also includes a large, 9m² storage room on the ground floor. LEASEHOLD The leasehold has been bought off until November 30, 2088! Homeowners' Association (VvE) The VvE concerns the Owners' Association for the Wildenborch Buildings 1 through 125 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by JNS. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. In 2020, the VvE took out a loan at a very low interest rate (0.16%) for insulation (newly insulated aluminum sliding window frames with triple glazing). The seller has already paid the monthly fees for this loan, which runs until 2030, in full and is therefore exempt from liability. Monthly homeowners' association fee €366.34, excluding an advance payment for heating costs of €80. SPECIAL FEATURES - Well-laid-out 3-room apartment of 80.5 m² - Balconies at the front (west) and rear (east) of the building, totaling 10 m² - Storage room on the ground floor of 8.5 m² - The leasehold has been bought off until November 30, 2088. - Excellent parking facilities for both residents and guests - Communal areas and elevator are carefully maintained - Energy label C AREA The property is located in the quiet Buitenveldert neighborhood. This neighborhood offers every convenience. The renovated and fashionable Groot Gelderlandplein shopping center (open 7 days a week) is just around the corner, offering a wonderful indoor shopping experience with a wide selection of shops such as Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien, and many other charming stores. Enjoy a delicious lunch at the Gusto caterer or a cup of coffee at the Coffee Company. A day at Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) is the ultimate way to unwind, but you can also take a lovely walk to get some fresh air. Even closer to home is one of Amsterdam's most beautiful parks, Amstelpark; very child-friendly with a wide variety of activities. The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam are all within easy reach. Vrije Universiteit Amsterdam is also just around the corner. Regarding public transport, stops for bus lines 66 and 199, tram 5, and metro 51 are nearby, providing quick access to Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum, and Schiphol Airport. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2088)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.