Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 128 4
1054WP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
In de geliefde en sfeervolle wijk Oud-West bieden wij dit charmante en lichte appartement van ca. 48 m² met balkon aan. De woning ligt in een rustige straat, midden in een bruisende buurt vol gezellige cafés, winkels en groenvoorzieningen. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters. De Wilhelminastraat staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of de Ten Katemarkt staat. De dagelijkse voorzieningen, supermarkten, koffiezaken en restaurants bevinden zich om de hoek. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets: tramhaltes liggen op loopafstand en het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten wandelen. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst stap je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. In de hal is ook een bergkast aanwezig. Naast de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en strekt zich over de volledige breedte uit. Vanuit de woonkamer zijn meerdere vaste kasten bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke toegang biedt tot het balkon. LOCATIE De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, één van de meest geliefde stadswijken. De straat is niet-doorgaand, waardoor het er opvallend rustig is, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van alles wat de buurt zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. Ook de Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en de levendige Bilderdijkstraat bevinden zich op korte afstand, evenals een groot aanbod aan cafés, koffiezaken en restaurants. De ligging is daarnaast zeer goed bereikbaar: meerdere tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A10 en het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen en het directe gemak van de stad binnen handbereik — precies wat Oud-West zo bijzonder maakt. BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 48 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noorden - Energielabel D - VVE in oprichting - Gelegen in Amsterdam Oud-West, rustige straat - Op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom en Kinkerstraat - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en fiets - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Kuin van Overbeek - Oplevering in overleg _________ In the popular and vibrant Oud-West district, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 48 sqm with a balcony. The property is located on a quiet street in the heart of a lively neighborhood full of cafés, shops, and green spaces. Situated on freehold land — ideal for first-time buyers. The Wilhelminastraat is known for its peaceful character, while being just minutes away from the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and the Ten Katemarkt. Daily amenities, supermarkets, coffee bars, and restaurants are all within easy reach. The apartment is excellently accessible by both public transport and bicycle: several tram stops are within walking distance, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. LAYOUT The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you step into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property are two bedrooms, both with large windows that allow plenty of natural light to enter. The hallway also includes a convenient storage cupboard. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. The spacious living room is situated in the centre of the apartment and spans the full width of the property. Several built-in storage cupboards can be accessed directly from the living room. At the rear, you will find the kitchen, which offers access to the balcony. LOCATION Wilhelminastraat is situated in the heart of Amsterdam’s Oud-West district, one of the city’s most sought-after neighbourhoods. The street is not a through-road, making it remarkably quiet, while still being just a short walk from everything that makes the area so appealing. The Vondelpark is right around the corner—perfect for a walk, a workout, or a relaxed picnic. The Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the lively Bilderdijkstraat are also close by, along with a wide range of cafés, coffee bars, and restaurants. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 Ring road quickly, and the city centre is only a ten-minute bike ride away. In short, the ideal combination of peaceful living with the convenience of the city at your fingertips—exactly what makes Oud-West so special. DETAILS - Apartment of approx. 48 sqm (in accordance with NEN2580 measurement standards) - Situated on own ground - Balcony facing north - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) in formation - Located in Amsterdam Oud-West, in a quiet street without through traffic - Within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply - Project notary: Kuin van Overbeek - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 160 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 14-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
