Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willemsparkweg 88 H
1071HL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.347.850
Prix d'achat /m²: € 9.787
Galerie de photos
Description
Indrukwekkend, sfeervol en royaal 3-laags benedenhuis van maar liefst 235 m² met zonnige tuin en balkons in Amsterdam Oud-Zuid. Deze karaktervolle woning is al generaties lang in dezelfde familie en in de loop der jaren met uitzonderlijke zorg onderhouden en aangepast aan de wensen van deze tijd, met behoud van de prachtige authentieke stijlkenmerken. Denk aan rijk geornamenteerde plafonds, schitterend houtwerk van de en-suite, originele trapleuningen en andere fraaie details die direct de unieke sfeer van het huis onderstrepen. Het feest begint al bij de indrukwekkende voordeur! Het benedenhuis is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en heeft een uitstekende indeling. De woning beschikt over een royale living en-suite, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om in het souterrain eenvoudig een tweede badkamer te realiseren; leidingen warm en koud water zijn reeds aanwezig. Daarnaast zijn er een diepe zonnige achtertuin en meerdere balkons en terrassen, waardoor er vrijwel op elk moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. Gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, nabij het Vondelpark combineert deze woning rust, ruimte en elegantie met het beste dat Oud-Zuid te bieden heeft. Dankzij de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de karakteristieke indeling biedt dit huis een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en comfort — een ideaal familiehuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. LOCATIE De woning ligt in een levendige straat in Amsterdam Oud-Zuid, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, delicatessenzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rijksmuseum, van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw en verschillende (internationale) scholen liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. INDELING Bel-etage Entree via eigen opgang. Hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de overige verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen aan straatzijde. Via ensuite deuren bereikt men de eetkamer aan de achterzijde, met directe verbinding naar het terras en de open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras en de zonnige lager gelegen tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan eveneens één met toegang tot een balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, wastafel, douche en wc. Daarnaast is er een separate ruimte voor wasmachine en droger op de overloop. Souterrain Als je de trap afloopt valt meteen de brede gang met de gele tegels in het oog, met directe toegang tot de achtertuin. De breedte benadrukt nog meer de breedte van het pand. Het souterrain heeft een praktische indeling en beschikt over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Verder is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren ( was voorheen aanwezig) en er is een grote berging. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen aan de achterzijde van het huis. Daarnaast zijn er meerdere balkons en een terras aansluitend aan de keuken/eetkamer, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 235 m² • Funderingslabel (risicoklasse) B • Verdeling over drie woonlagen • Eigen grond • Vier slaapkamers en een werkkamer/ kinderslaapkamer • Eén badkamer en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren in het souterrain. Leidingen warm en koud water zijn aanwezig • Royale living en-suite • Moderne keuken aan tuinzijde met ruim balkon/ terras • Diepe achtertuin van circa 14 meter • Meerdere balkons en terras • Dubbel glas, in 2025 zijn de kozijnen en ramen van de bel- en eerste etage grotendeels (twee al in een eerder stadium) vernieuwd met kantelkiepmechanisme en HR ++ glas. • Goed onderhouden, buiten schilderwerk voor en achter door een professioneel door professioneel schildersbedrijf in 2025 gedaan. • Energielabel B • Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid nabij Vondelpark en Cornelis Schuytstraat • Karakteristieke woning met hoge plafonds, authentieke details en veel lichtinval • Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 47.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 46.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.347.850
3,21%
Annuellement
%
€ 115.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Contenu
- 849 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
