Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Willemsparkweg 88 H
1071HL Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850
Kaufpreis /m²: € 9.787
Fotoalbum
Beschreibung
Indrukwekkend, sfeervol en royaal 3-laags benedenhuis van maar liefst 235 m² met zonnige tuin en balkons in Amsterdam Oud-Zuid. Deze karaktervolle woning is al generaties lang in dezelfde familie en in de loop der jaren met uitzonderlijke zorg onderhouden en aangepast aan de wensen van deze tijd, met behoud van de prachtige authentieke stijlkenmerken. Denk aan rijk geornamenteerde plafonds, schitterend houtwerk van de en-suite, originele trapleuningen en andere fraaie details die direct de unieke sfeer van het huis onderstrepen. Het feest begint al bij de indrukwekkende voordeur! Het benedenhuis is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en heeft een uitstekende indeling. De woning beschikt over een royale living en-suite, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om in het souterrain eenvoudig een tweede badkamer te realiseren; leidingen warm en koud water zijn reeds aanwezig. Daarnaast zijn er een diepe zonnige achtertuin en meerdere balkons en terrassen, waardoor er vrijwel op elk moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. Gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, nabij het Vondelpark combineert deze woning rust, ruimte en elegantie met het beste dat Oud-Zuid te bieden heeft. Dankzij de hoge plafonds, de prettige lichtinval en de karakteristieke indeling biedt dit huis een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en comfort — een ideaal familiehuis op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. LOCATIE De woning ligt in een levendige straat in Amsterdam Oud-Zuid, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, delicatessenzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook het Rijksmuseum, van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw en verschillende (internationale) scholen liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. INDELING Bel-etage Entree via eigen opgang. Hal met garderoberuimte, toilet en trap naar de overige verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen aan straatzijde. Via ensuite deuren bereikt men de eetkamer aan de achterzijde, met directe verbinding naar het terras en de open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is praktisch opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras en de zonnige lager gelegen tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan eveneens één met toegang tot een balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad, wastafel, douche en wc. Daarnaast is er een separate ruimte voor wasmachine en droger op de overloop. Souterrain Als je de trap afloopt valt meteen de brede gang met de gele tegels in het oog, met directe toegang tot de achtertuin. De breedte benadrukt nog meer de breedte van het pand. Het souterrain heeft een praktische indeling en beschikt over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Verder is op deze verdieping de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren ( was voorheen aanwezig) en er is een grote berging. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde geniet ook deze verdieping van prettig daglicht. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 14 meter diep, gelegen aan de achterzijde van het huis. Daarnaast zijn er meerdere balkons en een terras aansluitend aan de keuken/eetkamer, waardoor er op verschillende momenten van de dag van zon en buitenruimte genoten kan worden. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 235 m² • Funderingslabel (risicoklasse) B • Verdeling over drie woonlagen • Eigen grond • Vier slaapkamers en een werkkamer/ kinderslaapkamer • Eén badkamer en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren in het souterrain. Leidingen warm en koud water zijn aanwezig • Royale living en-suite • Moderne keuken aan tuinzijde met ruim balkon/ terras • Diepe achtertuin van circa 14 meter • Meerdere balkons en terras • Dubbel glas, in 2025 zijn de kozijnen en ramen van de bel- en eerste etage grotendeels (twee al in een eerder stadium) vernieuwd met kantelkiepmechanisme en HR ++ glas. • Goed onderhouden, buiten schilderwerk voor en achter door een professioneel door professioneel schildersbedrijf in 2025 gedaan. • Energielabel B • Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid nabij Vondelpark en Cornelis Schuytstraat • Karakteristieke woning met hoge plafonds, authentieke details en veel lichtinval • Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 2.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850
2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850
3,21%
Jährlich
%
€ 115.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 235 m²
- Inhalt
- 849 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
