Aller directement au contenu
Logo de Recourt Makelaars

Wingerdweg 195

1032AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.228

Galerie de photos

Wingerdweg 195 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving *** For English translation see below Licht, sfeervol en verrassend ruim: deze goed onderhouden benedenwoning van 83m² op eeuwigdurend afgekochte erfpacht beschikt over twee slaapkamers (3e kamer mogelijk), een groene tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten en een woonkamer van maar liefst acht meter breed – een zeldzaamheid in Amsterdam. Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht gebied aan het Noorderpark in de geliefde Bloemenbuurt van Amsterdam-Noord, combineert deze woning stadse levendigheid met rust, ruimte en een dorps gevoel. De woning is praktisch ingedeeld met een royale doorzonwoonkamer aan de tuinzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De strakke, geschilderde betonnen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én karakter. De tuin grenst aan het park en ligt vanaf ongeveer 12 uur tot zonsondergang in de zon – een ideale plek voor ontspanning, eten of spelen. Indeling Via de eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot beide slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkeuken aan de tuinzijde. Aan de voorzijde twee slaapkamers, beide met vaste op maat gemaakte kasten. De badkamer beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Apart 2e toilet en wasmachine ruimte. De lichte woonkamer is ruim en biedt dankzij de breedte van acht meter volop mogelijkheden – bijvoorbeeld om een derde slaapkamer te creëren met een eigen deur naar de tuin. De Bruynzeel open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser (ca. 8 jaar oud). Het aanrechtblad is uit een stuk van warmgewalst RVS. De achtergevel is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Groene achtertuin van ca. 60m² op het zuidwesten. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging. Ligging De woning ligt tegenover het Noorderpark, in de geliefde Bloemenbuurt – een kindvriendelijke wijk met basisscholen en opvang om de hoek, zoals Montessori Azalea, IKC Overhoeks en De IJbreker. Je loopt zo naar Sans voor koffie en croissants, of naar hotspots als Klaproos, Corner Store en Barracuda. IJssalon IJskoud de Beste is om de hoek, en voor filmavonden kun je terecht bij Eye, Pathé Noord of FC Hyena. Winkelen doe je bij Mosveld of Boven ’t IJ. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen 10 minuten naar het Amsterdam Centraal Station en binnen 20 minuten naar Station Zuid. Ook de pont en A10 zijn snel bereikbaar. Fiets je liever de natuur in? Dan ben je in een kwartier in het Twiske of Waterland dus zeer goede bereikbaarheid per fiets, auto en OV Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - In 2018 gerenoveerd - Energielabel A - Servicekosten euro 105,12 per maand - Professionele administrateur en MJOP aanwezig - Stand reservefonds €. 523.158,- per 31/12/2024 - 66/7.899e aandeel in de gemeenschap - Gelegen op de begane grond met eigen entree - Twee slaapkamers, derde mogelijk met eigen toegang tot de tuin - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Strakke geschilderde betonnen vloer - Nen2580 meetcertificaat beschikbaar Description For English translation see below Light, atmospheric, and surprisingly spacious: this well-maintained ground-floor apartment of 83 m², with perpetually bought-off leasehold, features two bedrooms (possible third room), a lush southwest-facing garden of approximately 60 m², and a living room that stretches a remarkable eight meters wide – a rarity in Amsterdam. Situated within a nationally protected urban conservation area next to Noorderpark in the popular Bloemenbuurt neighborhood of Amsterdam-Noord, this home offers a unique combination of urban vibrancy and peaceful, village-like charm. The layout is practical, with a generous through-living room facing the garden, two bedrooms at the front, and a modern open kitchen equipped with built-in appliances. The sleek, painted concrete floor with underfloor heating adds both comfort and character. The garden borders the park and enjoys sunlight from around noon until sunset – an ideal spot for relaxing, dining, or playing. Layout The private entrance opens into a hallway that provides access to both bedrooms, the bathroom, and the bright kitchen-living area facing the garden. At the front are two bedrooms, each with custom-built wardrobes. The bathroom includes a large bathtub, shower, toilet and vanity unit. Seperate second toilet and laundry space. The bright living room is spacious and, thanks to its eight-meter width, offers plenty of possibilities – for example, to create a third bedroom with its own door to the garden. The Bruynzeel open kitchen is equipped with an induction cooktop, combi steam oven, refrigerator, and dishwasher (approx. 8 years old). The countertop is a single piece of warm-rolled stainless steel. The rear façade features large windows and French doors opening into the garden. The green backyard of approx. 60 m² faces southwest. At the back, there is a detached storage shed. Location The property is located directly across from Noorderpark, in the sought-after Bloemenbuurt – a child-friendly area with primary schools and childcare around the corner, such as Montessori Azalea, IKC Overhoeks, and De IJbreker. Grab a coffee and croissant at Sans or head to hotspots like Klaproos, Corner Store, and Barracuda. The popular ice cream shop IJskoud de Beste is just around the corner, and for movie nights you can visit Eye, Pathé Noord, or FC Hyena. Shopping is easy at Mosveld or Boven ’t IJ. The North/South metro line gets you to Amsterdam Central Station in under 10 minutes and to Station Zuid in under 20. The ferry and A10 ring road are also quickly accessible. Prefer to bike into nature? In just 15 minutes you’ll reach the Twiske or Waterland – excellent accessibility by bike, car, and public transport. Details - Delivery upon agreement - Leasehold bought off in perpetuity - Renovated in 2018 - Energy label A - Service charges €105.12 per month - Professional administrator and long-term maintenance plan (MJOP) in place - Reserve fund balance: €523,158 as of 31/12/2024 - 66/7,899th ownership share in the community - Located on the ground floor with private entrance - Two bedrooms, potential for a third with its own garden access - Entire apartment equipped with underfloor heating - Sleek, painted concrete flooring throughout - NEN2580 measurement report available

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.