Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Winterjanpad 96

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.896

Galerie de photos

Winterjanpad 96 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw meubels neerzetten en direct wonen, dat kan in dit instapklare appartement met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, riant zonnig balkon op het westen en een ruime slaapkamer met de mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer. Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de deur en alle nieuwbouw gemakken. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis! Indeling Via de hal komt u direct het appartement binnen alwaar zich de vaste kasten bevinden ten behoeve van het elektra en stoken. Voorts toegang tot een aparte bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar hier bevinden zicht ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met lamelparket en gestucte wanden in lichte kleuren. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – dé plek om na een werkdag heerlijk te genieten tijdens het lezen van een boek met een wijntje in de middag-/en avondzon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De ruime badkamer is biedt luxe en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met spiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje. Door het verkleinen van de hoofdslaapkamer en de grote berging is er een mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer. Comfort en duurzaamheid Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Het appartement heeft stadsverwarming. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een separate berging. Wijk en omgeving Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots. In de directe omgeving bevinden zich tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie. Ook het Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers. De liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting en natuurlijk mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken – bekend om hun voortreffelijke biefstuk! Ook Restaurant Helling 7 is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart. Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken. Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte conform Nen2580: 58m² - Eigen parkeerplek voor de deur - Stadsverwarming - Lift aanwezig in het gebouw - Zonnig balkon op het westen - Professionele beheer door Munnik VvE, VvE bijdrage: 149,07 - Energielabel A - Inpandige fietsenstalling en separate berging in de onderbouw - Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069 - Canon € 2.234,34 voor het appartement en € 177,28 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse canon aanpassing). De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
152 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.