Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wittgensteinlaan 117

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 6.510

Galerie de photos

Wittgensteinlaan 117 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht appartement (92m2) met een eigen parkeerplaats. Dicht bij de uitvalswegen A10, A4, Zuidas en Schiphol. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van trein, tram, bus en metro. Vlakbij het Vondelpark, het Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, winkels, scholen en kinderopvang. Het appartementencomplex staat in een ruim opgezette wijk en ligt aan een rustige, doodlopende straat. De woning heeft twee royale slaapkamers, een open keuken, een ruim balkon en een ruime en lichte woonkamer. Dit alles met uitzicht op veel groen. Zomers waan je je in het bos en heb je de reuring van het centrum binnen handbereik. Je komt het gebouw binnen via een ruime hal met twee liften. Het appartement bevindt zich op de zesde etage. Ook hier bevindt zich een ruime hal, die toegang biedt tot het appartement. Wat prettig is, is dat er maar 4 appartementen per etage zijn, met ieder een eigen hoek van het gebouw. Dit geeft een gevoel van privacy. Eenmaal binnen kom je in een L-vormige hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Wat direct opvalt zijn de 6 prachtige facetdeuren die tot aan het plafond rijken. De woonkamer is ruim en heeft aan twee zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. De kamer is breed waardoor deze op meerdere manieren in te delen is. De woonkamer geeft toegang tot een plezierige keuken van 9 vierkante meter, met een grote kastenwand en een aanrechtblad van meer dan 3 meter lengte. Recentelijk is de combimagnetron vervangen. De keukenapparatuur is van Bosch. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een handig eiland voor extra opbergruimte. De keuken geeft toegang tot het balkon op het zuiden en westen. De grootste slaapkamer (14 vierkante meter) is comfortabel en kijkt uit op het ruime balkon (10 vierkante meter) op het westen. Vanaf het balkon is het uitzicht fantastisch groen en kan je genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer (12 vierkante meter) wordt nu gebruikt als slaap/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een kolomkast die is voorzien van extra stopcontacten. Het appartement is voorzien van een separaat ruim toilet. De slaapkamers, eetkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parket vloer. Samengevat: * Een goed onderhouden, ruim appartement van 92m2 in een groene,rustige buurt met het bruisende culturele- en uitgaansleven binnen handbereik. * Uitstekende bereikbaarheid: 3 tramlijnen, 2 metrolijnen en 10 treinen per uur richting Schiphol en deel auto’s in de straat. * AH en Spar op 200 meter lopen. * Trainmore en Basicfit om de hoek. * Scholen en kinderopvang dichtbij. * het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Het appartementencomplex heeft een actieve en goed functionerende VvE met en een gezonde financiële reserve. Service kosten zijn €183,57 Erfpachtcanon afgekocht tot 2040 Dit is een heerlijke woning met tal van pluspunten, zoals de gunstige ligging, mooie afwerking, ruime slaapkamers, het royale balkon en de rustige straat. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet wordt je de nieuwe eigenaar van dit heerlijke appartement! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious and bright apartment (92m²) with a private parking space. Close to major roads A10, A4, the Zuidas and Schiphol. This apartment is very conveniently located for train, tram, bus, and metro. It's close to Vondelpark, Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, shops, schools, and childcare facilities. The apartment complex is situated in a spacious neighborhood on a quiet cul-de-sac. The apartment features two generous bedrooms, an open-plan kitchen, a spacious balcony, and a spacious and bright living room. All of this offers a view of lush greenery. In the summer, you'll feel like you're in the woods, with the hustle and bustle of the city center within easy reach. You enter the building through a spacious hallway with two elevators. The apartment is located on the sixth floor. Here, too, there's a spacious hallway that provides access to the apartment. A nice bonus is that there are only four apartments per floor, each with its own corner of the building. This provides a sense of privacy. Once inside, you enter an L-shaped hallway where all the rooms are located. What immediately stands out are the six beautiful facet doors that reach the ceiling. The living room is spacious and has windows on two sides, allowing for abundant natural light. The room's width allows for a variety of configurations. The living room opens onto a pleasant 9-square-meter kitchen, featuring a large wall of cabinets and a countertop over 3 meters long. The combination microwave oven was recently replaced. All kitchen appliances are Bosch. A convenient island in the passageway to the kitchen provides extra storage. The kitchen opens onto the south- and west-facing balconies. The largest bedroom (14 square meters) is comfortable and overlooks the spacious west-facing balcony (10 square meters). The balcony offers a fantastic view of the greenery, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom (12 square meters) is currently used as a bedroom/study. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a tall cabinet with additional electrical outlets. The apartment has a separate, spacious toilet. The bedrooms, dining room, and kitchen feature oak parquet flooring. Summary: * A well-maintained, spacious 92m² apartment in a green, quiet neighborhood with a vibrant cultural and nightlife scene within easy reach. * Excellent accessibility: 3 tram lines, 2 metro lines, and 10 trains per hour to Schiphol Airport, and car sharing on the street. * Albert Heijn and Spar supermarkets are a 200-meter walk away. * Trainmore and Basicfit are just around the corner. * Schools and childcare facilities are nearby. * Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are just a few minutes' bike ride away. The apartment complex has an active and well-functioning homeowners' association (VvE) with a healthy financial reserve. Service costs are €183.57 Leasehold rent has been bought off until 2040 This is a wonderful home with numerous advantages, such as a convenient location, beautiful finishes, spacious bedrooms, a generous balcony, and a quiet street. Schedule a viewing today, and you could become the new owner of this wonderful apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.