Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wittgensteinlaan 117

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.510

Photo Gallery

Wittgensteinlaan 117 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement (92m2) met een eigen parkeerplaats. Dicht bij de uitvalswegen A10, A4, Zuidas en Schiphol. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van trein, tram, bus en metro. Vlakbij het Vondelpark, het Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, winkels, scholen en kinderopvang. Het appartementencomplex staat in een ruim opgezette wijk en ligt aan een rustige, doodlopende straat. De woning heeft twee royale slaapkamers, een open keuken, een ruim balkon en een ruime en lichte woonkamer. Dit alles met uitzicht op veel groen. Zomers waan je je in het bos en heb je de reuring van het centrum binnen handbereik. Je komt het gebouw binnen via een ruime hal met twee liften. Het appartement bevindt zich op de zesde etage. Ook hier bevindt zich een ruime hal, die toegang biedt tot het appartement. Wat prettig is, is dat er maar 4 appartementen per etage zijn, met ieder een eigen hoek van het gebouw. Dit geeft een gevoel van privacy. Eenmaal binnen kom je in een L-vormige hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Wat direct opvalt zijn de 6 prachtige facetdeuren die tot aan het plafond rijken. De woonkamer is ruim en heeft aan twee zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. De kamer is breed waardoor deze op meerdere manieren in te delen is. De woonkamer geeft toegang tot een plezierige keuken van 9 vierkante meter, met een grote kastenwand en een aanrechtblad van meer dan 3 meter lengte. Recentelijk is de combimagnetron vervangen. De keukenapparatuur is van Bosch. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een handig eiland voor extra opbergruimte. De keuken geeft toegang tot het balkon op het zuiden en westen. De grootste slaapkamer (14 vierkante meter) is comfortabel en kijkt uit op het ruime balkon (10 vierkante meter) op het westen. Vanaf het balkon is het uitzicht fantastisch groen en kan je genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer (12 vierkante meter) wordt nu gebruikt als slaap/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een kolomkast die is voorzien van extra stopcontacten. Het appartement is voorzien van een separaat ruim toilet. De slaapkamers, eetkamer en keuken zijn voorzien van een eiken parket vloer. Samengevat: * Een goed onderhouden, ruim appartement van 92m2 in een groene,rustige buurt met het bruisende culturele- en uitgaansleven binnen handbereik. * Uitstekende bereikbaarheid: 3 tramlijnen, 2 metrolijnen en 10 treinen per uur richting Schiphol en deel auto’s in de straat. * AH en Spar op 200 meter lopen. * Trainmore en Basicfit om de hoek. * Scholen en kinderopvang dichtbij. * het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Het appartementencomplex heeft een actieve en goed functionerende VvE met en een gezonde financiële reserve. Service kosten zijn €183,57 Erfpachtcanon afgekocht tot 2040 Dit is een heerlijke woning met tal van pluspunten, zoals de gunstige ligging, mooie afwerking, ruime slaapkamers, het royale balkon en de rustige straat. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet wordt je de nieuwe eigenaar van dit heerlijke appartement! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Spacious and bright apartment (92m²) with a private parking space. Close to major roads A10, A4, the Zuidas and Schiphol. This apartment is very conveniently located for train, tram, bus, and metro. It's close to Vondelpark, Rembrandtpark, Koningin Wilhelminapark, shops, schools, and childcare facilities. The apartment complex is situated in a spacious neighborhood on a quiet cul-de-sac. The apartment features two generous bedrooms, an open-plan kitchen, a spacious balcony, and a spacious and bright living room. All of this offers a view of lush greenery. In the summer, you'll feel like you're in the woods, with the hustle and bustle of the city center within easy reach. You enter the building through a spacious hallway with two elevators. The apartment is located on the sixth floor. Here, too, there's a spacious hallway that provides access to the apartment. A nice bonus is that there are only four apartments per floor, each with its own corner of the building. This provides a sense of privacy. Once inside, you enter an L-shaped hallway where all the rooms are located. What immediately stands out are the six beautiful facet doors that reach the ceiling. The living room is spacious and has windows on two sides, allowing for abundant natural light. The room's width allows for a variety of configurations. The living room opens onto a pleasant 9-square-meter kitchen, featuring a large wall of cabinets and a countertop over 3 meters long. The combination microwave oven was recently replaced. All kitchen appliances are Bosch. A convenient island in the passageway to the kitchen provides extra storage. The kitchen opens onto the south- and west-facing balconies. The largest bedroom (14 square meters) is comfortable and overlooks the spacious west-facing balcony (10 square meters). The balcony offers a fantastic view of the greenery, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom (12 square meters) is currently used as a bedroom/study. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a tall cabinet with additional electrical outlets. The apartment has a separate, spacious toilet. The bedrooms, dining room, and kitchen feature oak parquet flooring. Summary: * A well-maintained, spacious 92m² apartment in a green, quiet neighborhood with a vibrant cultural and nightlife scene within easy reach. * Excellent accessibility: 3 tram lines, 2 metro lines, and 10 trains per hour to Schiphol Airport, and car sharing on the street. * Albert Heijn and Spar supermarkets are a 200-meter walk away. * Trainmore and Basicfit are just around the corner. * Schools and childcare facilities are nearby. * Vondelpark, Rembrandtpark, and Sloterplas are just a few minutes' bike ride away. The apartment complex has an active and well-functioning homeowners' association (VvE) with a healthy financial reserve. Service costs are €183.57 Leasehold rent has been bought off until 2040 This is a wonderful home with numerous advantages, such as a convenient location, beautiful finishes, spacious bedrooms, a generous balcony, and a quiet street. Schedule a viewing today, and you could become the new owner of this wonderful apartment!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.