Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Wittgensteinlaan 140

1062KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Apollo Makelaardij | Apollo's Real Estate

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.182

Galerie de photos

Wittgensteinlaan 140 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht driekamerappartement van ca. 93 m² met energielabel A, in een modern gebouw (Cornet) met lift en eigen parkeerplaats op het complex. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht! De woning heeft een zonnig balkon van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten, een halfopen keuken en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen op een fijne locatie aan de rustige en groene Wittgensteinlaan in Amsterdam West. De buurt is prettig en kindvriendelijk, er zijn veel scholen en voorzieningen in de nabije omgeving. Het appartement wordt als zeer ruim en licht ervaren dankzij de hoogte, de oost oriëntatie, de grote raamkozijnen en het fraaie, wijde uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer. Omgeving: De Wittgensteinlaan is een fijne plek, centraal gelegen in een rustige en groene buurt vol met gezellige wooncomplexen, parken en speelplaatsen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het mooie Rembrandtpark, Amsterdamse bos, Sloterpark en de Sloterplas zijn vlakbij en perfect voor zowel sportliefhebbers als natuurliefhebbers. En het appartement ligt pal aan het koningin Wilhelminaplein en op slechts een paar minuten van het Hoofddorpplein, waar je een leuke mix van eetgelegenheden en winkels kunt ontdekken! Bereikbaarheid: Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op korte afstand van de A10-ringweg en de A4 richting Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Er is een eigen parkeerplaats direct naast het gebouw. Station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts een paar minuten afstand, en er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt. Je kunt in 15 tot 20 minuten naar het stadscentrum of de Sloterplas fietsen. Het Vondelpark is op 8 minuten fietsen te bereiken, en Leidseplein bereik je in 15 minuten met de tram. Ideaal is ook de mogelijkheid om de metro vanaf halte Heemstedestraat te pakken, deze bevindt zich op 4 minuten lopen. Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime en goed onderhouden hal met de trapopgang en de ingang van de twee liften. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de berging van ca. 4 m². Buiten bevindt zich de parkeerplaats inclusief parkeerbeugel. 11e etage: De hal wordt gedeeld met vier appartementen. Vanuit de voordeur bereikt u de hal met toegang tot de vertrekken. De hal is ruim opgezet en biedt ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde treft u de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in het midden van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is veel werkruimte in de keuken en tevens toegang tot het ruime balkon van circa 10 m², dit balkon biedt volop zon door de ligging op het zuidoosten. De kamer aan de leefruimte wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Dankzij de slimme indeling biedt het appartement zelfs de mogelijkheid om in totaal drie slaapkamers te creëren. De hoofdslaapkamer is ruim en meet 4,61 m x 2,97 m en is licht door de grote raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van keurig, tijdloos tegelwerk en biedt plaats aan een luxe wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. In de hal is een separaat toilet met fontein aanwezig. Daarnaast is er een riante berging van circa 3,2 m², met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 93 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 10 m² Separate berging: 4 m² Energielabel: A geldend tot 29-07-2035 Bouwjaar: 1992 cv: merk: Remeha Type: Avanta 35C Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: E 3975 Aandeel: 90/4.548 Erfpacht: Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: Eeuwigdurend afgekocht Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Professioneel beheerd door VvE beheer groep Servicekosten: € 183,57,-- per maand Reserve Groot onderhoud per 2024 € 295.931,16 MJOP: Aanwezig Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 50628674 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
227 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.