Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wittgensteinlaan 307

1062KH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.648

Galerie de photos

Wittgensteinlaan 307 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Licht, ruim en instapklaar 4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! OMSCHRIJVING Op een geweldige locatie in het groene en veelzijdige stadsdeel Nieuw-West, bieden wij dit goed onderhouden appartement aan van ca. 88 m², gelegen op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex "Vaucluse" met lift. Bij het appartement hoort een vaste eigen parkeerplek (voorzien van beugel). De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. INDELING Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke toegang met lift en postbussen, de bergruimten. Je beschikt over een privé berging. Er is ook een trap, bereikbaar via de vluchtbalkons. Op de vijfde verdieping liggen 3 appartementen. In het appartement zelf volgt na de entree de gang waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de woonkamer bevindt zich het balkon op het zuiden, bereikbaar middels schuifdeuren. Hier is ook de open (eenvoudige) keuken. In de gang bevindt zich een kast met wasmachine aansluiting, CVketel (2016) en de mechanische ventilatie (verniewd in 2024). Er is een separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en de (eveneens geheel betegelde) badkamer, voorzien van ligbad met douche en aparte douchecabine. Aan de voorzijde liggen de drie ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van laminaat. De ramen en kozijnen zijn in 2011 vervangen door kunststofkozijnen met kantel- en kiepramen. Hierdoor is een beduidend betere (warmte- en geluids) isolatie gekomen. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel A, wat de uitstekende energieprestaties en duurzaamheid van de woning weerspiegelt. Het appartementencomplex "Vaucluse" is in 1991 gebouwd en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie en bouwkwaliteit. In combinatie met de hoogwaardige isolatie, dubbele beglazing en luchtdichte constructie van het gebouw resulteert dit in een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort gedurende het hele jaar. OMGEVING Naast het complex ligt het Wilhelminapark met 2 speeltuintjes. Het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn 10 minuten fietsen. Diverse winkelgebieden (Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein) op 5 minuten fietsen. Albert Heijn togo en Spar op 5 minuten loopafstand van de woning. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende (nacht)bussen en trams (lijnen 1,2 en 17), metro (50, 51) en treinverbindingen. Station Heemstedestraat is op 4 minuten en station Lelylaan op 10 minuten loopafstand. Vlakbij de oprit S106 voor de A10. De woning heeft een eigen parkeerplaats (welke is voorzien van een beugel)op het eigen terrein voor het complex. Heb je een tweede auto, kun je een bewonersvergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. Gemeente Amsterdam biedt ook een bezoekersvergunning. VVE VVE Vaucluse is een actieve VVE met een professionele beheerder. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt ??€ 219. In 2012 zijn de (groene) daken en de hydrofooninstallatie vernieuwd. Elk appartement beschikt over een eigen video-intercom. De video-intercom en de liften met camerabewaking zijn in 2025 gemoderniseerd. Alle relevante VVE-documentatie, waaronder de begroting, het meerjarenonderhoudsplan en de notulen van de vergaderingen, zijn op aanvraag beschikbaar. IN EEN NOTENDOP * Woonoppervlakte ca. 88 m² * Bouwjaar 1991 * Energielabel A * Drie slaapkamers en een badkamer * Eigen parkeerplaats en berging * Servicekosten € 219,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 01-06-2040 * Gezonde en actieve VvE * Oplevering in overleg (kan snel) ---ENGLISH TRANSLATION---- Bright, spacious, and move-in ready 4 room apartment with a balcony and unobstructed views! DESCRIPTION In a fantastic location in the green and diverse Nieuw-West district, we offer this well-maintained apartment of approximately 88 m², located on the fifth floor of a well-maintained apartment complex "Vaucluse" with an elevator. The apartment includes a dedicated parking space (equipped with a safety rail). The apartment features a spacious living room, three bedrooms, a kitchen, bathroom, and a lovely sunny south-facing balcony. LAYOUT On the ground floor, you'll find the communal entrance, an elevator and mailboxes as well as storage rooms. You have a private storage room at your disposal. There is also a staircase accessible via the emergency balconies. There are three apartments on the fifth floor. Inside the apartment, after the entrance, you'll find a hallway that leads to all rooms. The living room has laminate flooring. The south-facing balcony is adjacent to the living room, accessible through sliding doors. The open kitchen is attached to the living room. In the hallway, there's a closet with a washing machine connection, the central heating boiler (2016), and the mechanical ventilation system (renewed in 2024). There's a separate, fully tiled toilet with a small sink and the (also fully tiled) bathroom, featuring a bathtub with shower and a separate shower enclosure. At the front-side of the building are three spacious bedrooms, one of which has laminate flooring. The windows and frames were replaced in 2011 with uPVC frames with tilt-and-turn windows. This has significantly improved (heating and sound) insulation. ENERGY LABEL AND SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A, reflecting the property's excellent energy performance and sustainability. The "Vaucluse" apartment complex was built in 1991 and meets all modern requirements for insulation and construction quality. Combined with the building's high-quality insulation, double glazing, and airtight construction, this results in low energy consumption and high living comfort year-round. SURROUNDINGS Wilhelminapark, with two playgrounds, is located next to the complex. Rembrandtpark and Vondelpark are a 10-minute bike ride away. Various shopping areas (Delflandplein, Sierplein, and Hoofddorpplein) are a 5-minute bike ride away. Albert Heijn ToGo and Spar are a 5-minute walk from the property. PARKING AND ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: various (night) buses and trams (lines 1, 2, and 17), metro (50, 51), and train connections are easily accessible. Heemstedestraat station is a 4-minute walk away, and Lelylaan station is a 10-minute walk. The S106 slip road for the A10 motorway is nearby. The property has a private parking space (equipped with a parking barrier) on the property in front of the complex. If you have a second car, you can apply for a resident's parking permit from the Municipality of Amsterdam. The Municipality of Amsterdam also offers a visitor's parking permit. HOME OWNERS ASSOCIATION (VVE) VVE Vaucluse is an active VVE with a professional manager. The monthly service contribution is € 219. In 2012, the (green) roofs and the hydrophone system were renovated. Each apartment has its own video intercom. The video intercom and elevators with security cameras were modernized in 2025. All relevant VVE documentation — including the financial statement, multi-year maintenance plan, and meeting minutes — are available upon request. IN A NUTSHELL * Living area approx. 88 m² * Built in 1991 * Energy label A * Three bedrooms and a bathroom * Own parking space and a private storage room * Service charges €219 per month * Leasehold bought out until June 1, 2040 * Healthy and active homeowners' association (VvE) * Delivery: in consultation (can be quick)

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.