Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zamenhofstraat 68
1022AE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 7.258
Galerie de photos
Description
**English below** Wonen in een charmante jaren ’20 woning met zonnige tuin in de geliefde Vogelbuurt van Amsterdam-Noord! In de populaire Vogelbuurt ligt deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 62 m² met zonnige achtertuin op het zuiden en handige achterom. Hier woon je in alle rust met een dorps karakter, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord/Zuidlijn en de pont binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – een groot pluspunt in Amsterdam! De woning is gelegen aan de Zamenhofstraat, midden in de geliefde Vogelbuurt: een karakteristieke en gezellige wijk in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Denk aan het levendige Mosplein met diverse winkels en horecagelegenheden, de populaire Van der Pekmarkt en creatieve hotspots zoals de NDSM-werf en het Hamerkwartier met talloze cafés, restaurants en bars. Ook de Jumbo Foodmarkt bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je in enkele minuten bij de pont richting Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad. Met de auto bereik je eenvoudig de ring A10. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij voldoende lichtinval voelt de ruimte prettig licht aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een overloop met wasmachineaansluiting. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkplek, kinderkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde. Fundering: Vogeldorp is niet gebouwd op paalfunderingen maar op een fundering in de vorm van een ongewapende betonnen plaat. Deze bouwmethode is niet gangbaar voor Amsterdam en wordt verder alleen nog aangetroffen in Disteldorp. In Vogeldorp daalt de bodem circa 2 millimeter per jaar, net als in de rest van Amsterdam. Omdat de woningen niet op palen zijn gefundeerd, zakken ze samen met de bodem mee. Hierdoor heeft een (nader te bepalen) deel van de woningen in Vogeldorp last van verzakking of scheurvorming van de betonnen plaat. Tot en met maart 2028 herstelt woningcorporatie Lieven-de Key de platen bij klachten zoals scheurvorming of vochtproblemen. Daarna zal VvE Vogeldorp het vloerherstel op eigen kosten uitvoeren. Daarvoor wordt nu een reservefonds gevormd. Bij het vloerherstel worden scheuren gerepareerd en wordt de plaat geïnjecteerd. Dit betreft een reparatie en geen permanente oplossing. De komende jaren wordt gestart met het maken van een plan om een passende oplossing te zoeken voor de funderingsproblematiek. De voorgestelde tijdslijn heeft de ambitie om in 2026 verschillende scenario's op te stellen. In 2027 wordt een voorkeursscenario in meer detail technisch en financieel uitgewerkt. Mogelijk kan het funderingsherstel gecombineerd plaatsvinden met regulier onderhoud en verduurzamingsinvesteringen in de woningen, om zo efficiënt mogelijk te investeren. De kosten voor de verschillende scenario's zijn op dit moment nog onduidelijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 61,5 m² (NEN2580); • Bouwjaar 1918; • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom; • Drie slaapkamers; • Energielabel C; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Gelegen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam-Noord; • Goede bereikbaarheid met metro, pont en auto; • VvE-bijdrage € 159,26 per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. In de koopakte zullen onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Live in a charming 1920s home with a sunny garden in the beloved Vogelbuurt of Amsterdam-North! Located in the popular Vogelbuurt, this atmospheric family home of approx. 62 m² features a sunny south-facing backyard and a convenient back entrance. Here you live in peace and quiet with a village character, while the bustling city center of Amsterdam is accessible within minutes thanks to the North-South Line and the ferry. Moreover, the ground lease has been bought out in perpetuity – a major plus in Amsterdam! Surroundings: The home is situated on Zamenhofstraat, right in the heart of the beloved Vogelbuurt: a characteristic and cozy neighborhood in Amsterdam-North. In the immediate vicinity, you will find everything you need. Think of the lively Mosplein with various shops and hospitality venues, the popular Van der Pek Market, and creative hotspots such as the NDSM Wharf and the Hamerkwartier with countless cafes, restaurants, and bars. The Jumbo Foodmarkt is also located a short distance away. An ideal location for those who want to live peacefully with all amenities within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Amsterdam Central Station in just a few minutes. Additionally, the Noorderpark metro station (North/South Line) is within walking distance, providing quick connections to the rest of the city. The A10 ring road is easily accessible by car. Ground floor: Through the entrance, you enter the bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to ample natural light, the space feels pleasantly light. A separate toilet is also located on this floor. From the living room, you have access to the sunny south-facing backyard: a wonderful place to relax, have drinks, or enjoy a meal outdoors. The garden also features a practical back entrance. First floor: The first floor houses three bedrooms, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a landing with a washing machine connection. The rooms can be configured for multiple purposes, serving as a bedroom, workspace, children's room, or walk-in closet. The bedroom at the front provides access to the third bedroom at the rear. Highlights: • Living area approx. 61.5 m² (NEN2580); • Year of construction 1918; • Sunny southwest-facing garden with rear access; • Three bedrooms; • Energy label C; • Perpetual leasehold redeemed; • Located in the popular Vogelbuurt in Amsterdam-Noord; • Good accessibility by metro, ferry, and car; • VVE contribution € 159.26 per month; • Completion in consultation, can be quick. The purchase agreement will include, among other things, a non-occupancy clause, an as-is-where-is clause, an asbestos clause, and an age clause.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 238 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vaartstraat 48 3
1075RR Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.232/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsweertplantsoen 88
1069RL Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 32/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 13 B
1081CP Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 7.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elpermeer 47
1025AB Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Krijn Taconiskade 471
1087HW Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Blekersstraat 8 1
1053TM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.420/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 79 N
1012AE Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 9.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
