Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 7.241
Galerie de photos
Description
Welkom in dit fantastische appartement in de Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk! Een lichte, duurzaam pareltje van 145 m² dat rust, ruimte en modern design combineert met een vleugje historie. Drie fijne slaapkamers kijken uit op de groene binnentuin, terwijl je in de woonkamer door de grote ramen baadt in zonlicht. Grenzend aan de woonkamer ligt een mooi balkon, ideaal om in de zomer tot laat van het weer te genieten. Het appartement heeft energielabel A en hoge plafonds, waardoor alles nóg groter én lichter aanvoelt. Het appartement bevindt zich in de stijlvolle, volledig gerenoveerde Oude Modeschool, een karakteristiek gebouw met een prachtig trappenhuis en authentieke details uit 1910. In 2018 is de school omgetoverd tot een modern, duurzaam en gasvrij complex, verwarmd met vloerverwarming en uitgerust met een WTW-installatie. Het complex heeft 25 appartementen en beschikt over gezellige gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de sfeervolle binnentuin en twee volledig gemeubileerde kamers (een atelier van ca. 70 m² en een logeerkamer van 12 m²), ideaal voor feestjes, bijeenkomsten of logés. Daarnaast is er een prachtig gedeeld dakterras met mooi uitzicht over de omgeving. Indeling: Vanaf de statige entree en het trappenhuis bereik je via lift of trap de eerste verdieping. De brede hal geeft toegang tot alle ruimtes en heeft handige op maat gemaakte kasten, waarin onder andere de diepvries en was/droogcombinatie verstopt zitten. Het appartement beschikt over drie grote slaapkamers, waarvan één met een gezellige entresol, allemaal uitkijkend op de binnentuin. De grote badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en douche, en er is een apart toilet. De woonkamer is een prachtige, ruime plek met nóg een entresol, nu in gebruik als tv-hoek en extra zithoek. De moderne keuken ligt onder de entresol en is voorzien van een vast keukenblok, eiland en alle inbouwapparatuur (quooker, koelkast, vaatwasser, oven en fornuis). Vanuit de woonkamer loop je zo naar het zonnige balkon. VvE De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd door 'De Kleine Wereld'. Ze is actief en vergadert regelmatig. De maandelijkse servicekosten bedragen €200 voor de woning en €140 als voorschot op de stookkosten. Er is ook een Meerjaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig. Omgeving Deze locatie ademt levendigheid! In de bruisende Indische buurt, vlakbij Zeeburg, Artis, Watergraafsmeer en het iconische Cruquiuseiland. Loop je richting Javaplein? Daar vind je gezellige restaurants zoals Badhuis en Wilde Zwijnen, en de populaire bioscoop Studio K is om de hoek. De Javastraat barst van de winkels, leuke cafés en trendy hotspots, de ultieme plek voor je dagelijkse boodschappen en shopplezier. Voor rust en groen ga je naar Het Flevopark, inclusief het populaire Flevoparkbad, perfect om in de zomer af te koelen of gewoon lekker te chillen in de natuur. En reizen? Bus 65 en 22 stoppen om de hoek, tramlijn 14 ligt vlakbij, en station Muiderpoort is binnen fietsminuten bereikbaar. Auto? De A10 ligt op enkele minuten afstand, zodat je ook snel de stad uit bent. Kortom: alles wat je je maar wensen kunt, binnen handbereik! Bijzonderheden * De woonoppervlakte bedraagt 145 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar); * Fijn zonnig balkon aan de woonkamer; * Hoge plafonds; * Vloerverwarming en -koeling in gehele woning; * Goede VvE en veel gedeelde ruimtes (gemeenschappelijke binnenplaats; meerdere gemeenschappelijke ruimtes en een mooi dakterras) * Energielabel A; * De VvE bestaat uit 25 woningen en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €440 per maand. * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 januari 2067, de huidige canon bedraagt €2.879,42 per jaar. * Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2067)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Da Costastraat 75 H
1053ZG Amsterdam
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Overamstelstraat 91
1091TM Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Belgiëplein 8
1066SC Amsterdam
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Zutphenstraat 179
1069RR Amsterdam
€ 440.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blankenbergestraat 33
1066TK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haparandaweg 999
1013BD Amsterdam
€ 1.866 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat 93 H
1071PT Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dorpsweg Ransdorp 82
1028BS Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 6
