Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Zeeburgerkade 628

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drunen

Galerie de photos

Zeeburgerkade 628 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen bij het water in het Oostelijk Havengebied – jouw kans op iets unieks! Adres en Wijk: Welkom aan de Zeeburgerkade 628 in het karaktervolle Oostelijk Havengebied – een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Hier woon je in een voormalig pakhuis, op steenworp afstand van het water, met uitzicht over de imposante kades en moderne architectuur van eilanden als KNSM, Borneo en Java. Deze unieke omgeving biedt een perfecte mix van stedelijk wonen, rust en water. De woning: Dit appartement wordt een top appartement – klaar om volledig naar jouw smaak te worden verbouwd en ingericht. Van ruwe industriële charme tot strak modern design: jij bepaalt hoe je nieuwe thuis eruitziet! De ligging in een historisch pakhuis geeft meteen karakter, en met het water letterlijk om de hoek voelt elke dag als fijn thuiskomen. Goed om te weten: Ruim 3 kamer appartement met 2 slaapkamers Met balkon op het Zuiden Zonnescherm aanwezig Gelegen in een bijzonder Pakhuis “ Vrijdag” Mooi glazen dak in het atrium Parkeren gratis voor bewoners onder laadperron Rustig gelegen, geen auto verkeer Professioneel beheerde VVE, MJOP en Verduurzamingsplannen Aparte berging op de begane grond Lift Erfpacht is afgekocht tot oktober 2039 De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,49 Voorlopig energielabel is C Indeling van de Woning Entree: Bij binnenkomst voel je direct de robuuste sfeer van het pakhuis: hoge plafonds, grote raampartijen, en een ruimte die vraagt om jouw persoonlijke touch. Wonen & Koken: De woonkamer en keuken dienen te worden opgeknapt, en jij bepaalt waar de keuken komt, hoe de zithoek eruitziet en of je bijvoorbeeld een open loft-gevoel wilt creëren. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en toegang via de slaapkamer tot een balkon op het zuiden – ideaal voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. Slapen, Dromen & Douchen: Afhankelijk van jouw woonwensen zijn hier meerdere indelingen mogelijk. Of je nu een knusse slaapkamer wilt of een ruime master met werkhoek – het kan allemaal. Ook de badkamer is nog naar eigen wens in te richten. Zonnen & Genieten: Buitenruimte? Het water is je achtertuin! Stap je voordeur uit en geniet van de lange kades, de zon op je gezicht en het kabbelende water. Met je boot het water op, lekker zwemmen of gewoon een wandeling maken tussen de moderne architectuur – het leven is hier ontspannen én inspirerend. Omgeving en Faciliteiten Je woont hier tussen karaktervolle eilanden als KNSM, Java en Borneo. Omringd door het water voelt het hier altijd vrij en open. Zin in groen? Het Flevopark ligt op korte afstand, en via de pont ben je zó in het Vliegenbos in Amsterdam-Noord. Naast de nieuwe woonwijk Cruquius en vlakbij de Indische buurt met de Javastraat. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als uitvalswegen en creatieve hotspots. Pakhuizen De pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1990 verbouwd tot bijzondere wooncomplexen. Wil jij wonen in een historisch Pakhuis met modern wooncomfort kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **ENGLISH** Living by the water in the Eastern Docklands – your chance for something unique! Address and Neighborhood: Welcome to Zeeburgerkade 628 in the characterful Eastern Docklands – one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Here you'll live in a former warehouse, just a stone's throw from the water, with views of the impressive quays and modern architecture of islands like KNSM, Borneo, and Java. This unique environment offers a perfect blend of urban living, tranquility, and water. The apartment: This apartment will be a top- apartment – ready to be completely renovated and furnished to your taste. From raw industrial charm to sleek modern design: you decide what your new home looks like! Its location in a historic warehouse immediately adds character, and with the water literally around the corner, every day feels like coming home. Good to know: Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms With a south-facing balcony Awning available Located in a unique Warehouse "Vrijdag" warehouse Beautiful glass roof in the atrium Free parking for residents under the loading dock Quiet location, no car traffic Professionally managed homeowners' association (VVE), long-term maintenance plan (MJOP), and sustainability plans Separate storage unit on the ground floor Elevator Leasehold has been bought off until October 2039 Monthly service charges are € 267,49 Provisional energy label is C Layout of the Property Entrance: Upon entering, you immediately feel the robust atmosphere of the warehouse: high ceilings, large windows, and a space that demands your personal touch. Living & Cooking: The living room and kitchen need renovation, and you decide where the kitchen will be located, what the sitting area will look like, and whether you want to create an open-plan loft feel, for example. The living room is bright and spacious, with large windows and access from the bedroom to a south-facing balcony – ideal for your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. Sleeping, Dreaming & Showering: Depending on your living preferences, several layouts are possible here. Whether you want a cozy bedroom or a spacious master bedroom with a work area – it's all possible. The bathroom can also be designed to your liking. Sunbathing & Enjoying: Outdoor space? The water is your backyard! Step out your front door and enjoy the long quays, the sun on your face, and the lapping water. Take your boat out on the water, go for a swim, or simply stroll among the modern architecture – life here is both relaxing and inspiring. Surroundings and Amenities You'll live here among charming islands like KNSM, Java, and Borneo. Surrounded by water, it always feels free and open here. Looking for some parcs? Flevopark is a short distance away, and the Vliegenbos parc in Amsterdam-Noord is just a short ferry ride away. Close to the Indische buurt with the Javastraat and the new area Cruquius. Next to Shops, restaurants, and public transport are all close by, as are major roads and creative hotspots. Warehouses The "Sunday to Saturday" warehouses on Zeeburgerkade were originally built around 1900 and converted into unique residential complexes in 1990. Want to live in a historic warehouse with modern comforts? Come take a look and discover the possibilities. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.