Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zeeburgerkade 628
1019HS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen bij het water in het Oostelijk Havengebied – jouw kans op iets unieks! Adres en Wijk: Welkom aan de Zeeburgerkade 628 in het karaktervolle Oostelijk Havengebied – een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Hier woon je in een voormalig pakhuis, op steenworp afstand van het water, met uitzicht over de imposante kades en moderne architectuur van eilanden als KNSM, Borneo en Java. Deze unieke omgeving biedt een perfecte mix van stedelijk wonen, rust en water. De woning: Dit appartement wordt een top appartement – klaar om volledig naar jouw smaak te worden verbouwd en ingericht. Van ruwe industriële charme tot strak modern design: jij bepaalt hoe je nieuwe thuis eruitziet! De ligging in een historisch pakhuis geeft meteen karakter, en met het water letterlijk om de hoek voelt elke dag als fijn thuiskomen. Goed om te weten: Ruim 3 kamer appartement met 2 slaapkamers Met balkon op het Zuiden Zonnescherm aanwezig Gelegen in een bijzonder Pakhuis “ Vrijdag” Mooi glazen dak in het atrium Parkeren gratis voor bewoners onder laadperron Rustig gelegen, geen auto verkeer Professioneel beheerde VVE, MJOP en Verduurzamingsplannen Aparte berging op de begane grond Lift Erfpacht is afgekocht tot oktober 2039 De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,49 Voorlopig energielabel is C Indeling van de Woning Entree: Bij binnenkomst voel je direct de robuuste sfeer van het pakhuis: hoge plafonds, grote raampartijen, en een ruimte die vraagt om jouw persoonlijke touch. Wonen & Koken: De woonkamer en keuken dienen te worden opgeknapt, en jij bepaalt waar de keuken komt, hoe de zithoek eruitziet en of je bijvoorbeeld een open loft-gevoel wilt creëren. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en toegang via de slaapkamer tot een balkon op het zuiden – ideaal voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. Slapen, Dromen & Douchen: Afhankelijk van jouw woonwensen zijn hier meerdere indelingen mogelijk. Of je nu een knusse slaapkamer wilt of een ruime master met werkhoek – het kan allemaal. Ook de badkamer is nog naar eigen wens in te richten. Zonnen & Genieten: Buitenruimte? Het water is je achtertuin! Stap je voordeur uit en geniet van de lange kades, de zon op je gezicht en het kabbelende water. Met je boot het water op, lekker zwemmen of gewoon een wandeling maken tussen de moderne architectuur – het leven is hier ontspannen én inspirerend. Omgeving en Faciliteiten Je woont hier tussen karaktervolle eilanden als KNSM, Java en Borneo. Omringd door het water voelt het hier altijd vrij en open. Zin in groen? Het Flevopark ligt op korte afstand, en via de pont ben je zó in het Vliegenbos in Amsterdam-Noord. Naast de nieuwe woonwijk Cruquius en vlakbij de Indische buurt met de Javastraat. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als uitvalswegen en creatieve hotspots. Pakhuizen De pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1990 verbouwd tot bijzondere wooncomplexen. Wil jij wonen in een historisch Pakhuis met modern wooncomfort kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **ENGLISH** Living by the water in the Eastern Docklands – your chance for something unique! Address and Neighborhood: Welcome to Zeeburgerkade 628 in the characterful Eastern Docklands – one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Here you'll live in a former warehouse, just a stone's throw from the water, with views of the impressive quays and modern architecture of islands like KNSM, Borneo, and Java. This unique environment offers a perfect blend of urban living, tranquility, and water. The apartment: This apartment will be a top- apartment – ready to be completely renovated and furnished to your taste. From raw industrial charm to sleek modern design: you decide what your new home looks like! Its location in a historic warehouse immediately adds character, and with the water literally around the corner, every day feels like coming home. Good to know: Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms With a south-facing balcony Awning available Located in a unique Warehouse "Vrijdag" warehouse Beautiful glass roof in the atrium Free parking for residents under the loading dock Quiet location, no car traffic Professionally managed homeowners' association (VVE), long-term maintenance plan (MJOP), and sustainability plans Separate storage unit on the ground floor Elevator Leasehold has been bought off until October 2039 Monthly service charges are € 267,49 Provisional energy label is C Layout of the Property Entrance: Upon entering, you immediately feel the robust atmosphere of the warehouse: high ceilings, large windows, and a space that demands your personal touch. Living & Cooking: The living room and kitchen need renovation, and you decide where the kitchen will be located, what the sitting area will look like, and whether you want to create an open-plan loft feel, for example. The living room is bright and spacious, with large windows and access from the bedroom to a south-facing balcony – ideal for your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. Sleeping, Dreaming & Showering: Depending on your living preferences, several layouts are possible here. Whether you want a cozy bedroom or a spacious master bedroom with a work area – it's all possible. The bathroom can also be designed to your liking. Sunbathing & Enjoying: Outdoor space? The water is your backyard! Step out your front door and enjoy the long quays, the sun on your face, and the lapping water. Take your boat out on the water, go for a swim, or simply stroll among the modern architecture – life here is both relaxing and inspiring. Surroundings and Amenities You'll live here among charming islands like KNSM, Java, and Borneo. Surrounded by water, it always feels free and open here. Looking for some parcs? Flevopark is a short distance away, and the Vliegenbos parc in Amsterdam-Noord is just a short ferry ride away. Close to the Indische buurt with the Javastraat and the new area Cruquius. Next to Shops, restaurants, and public transport are all close by, as are major roads and creative hotspots. Warehouses The "Sunday to Saturday" warehouses on Zeeburgerkade were originally built around 1900 and converted into unique residential complexes in 1990. Want to live in a historic warehouse with modern comforts? Come take a look and discover the possibilities. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 82 m²
- Inhalt
- 272 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-07-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- en lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hondecoeterstraat 4 1
1071LR Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Recht Boomssloot 47 A
1011CT Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wolbrantskerkweg 113
1069CL Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lamarckhof 11 1
1098TK Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lauriergracht 168 1
1016RV Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwevaartweg 3
1019AL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Egidiusstraat 22 H
1055GV Amsterdam
€ 445.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Cuypstraat 200 1
1073BL Amsterdam
€ 430.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
