Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Zeeburgerkade 628

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Zeeburgerkade 628 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen bij het water in het Oostelijk Havengebied – jouw kans op iets unieks! Adres en Wijk: Welkom aan de Zeeburgerkade 628 in het karaktervolle Oostelijk Havengebied – een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Hier woon je in een voormalig pakhuis, op steenworp afstand van het water, met uitzicht over de imposante kades en moderne architectuur van eilanden als KNSM, Borneo en Java. Deze unieke omgeving biedt een perfecte mix van stedelijk wonen, rust en water. De woning: Dit appartement wordt een top appartement – klaar om volledig naar jouw smaak te worden verbouwd en ingericht. Van ruwe industriële charme tot strak modern design: jij bepaalt hoe je nieuwe thuis eruitziet! De ligging in een historisch pakhuis geeft meteen karakter, en met het water letterlijk om de hoek voelt elke dag als fijn thuiskomen. Goed om te weten: Ruim 3 kamer appartement met 2 slaapkamers Met balkon op het Zuiden Zonnescherm aanwezig Gelegen in een bijzonder Pakhuis “ Vrijdag” Mooi glazen dak in het atrium Parkeren gratis voor bewoners onder laadperron Rustig gelegen, geen auto verkeer Professioneel beheerde VVE, MJOP en Verduurzamingsplannen Aparte berging op de begane grond Lift Erfpacht is afgekocht tot oktober 2039 De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,49 Voorlopig energielabel is C Indeling van de Woning Entree: Bij binnenkomst voel je direct de robuuste sfeer van het pakhuis: hoge plafonds, grote raampartijen, en een ruimte die vraagt om jouw persoonlijke touch. Wonen & Koken: De woonkamer en keuken dienen te worden opgeknapt, en jij bepaalt waar de keuken komt, hoe de zithoek eruitziet en of je bijvoorbeeld een open loft-gevoel wilt creëren. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en toegang via de slaapkamer tot een balkon op het zuiden – ideaal voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. Slapen, Dromen & Douchen: Afhankelijk van jouw woonwensen zijn hier meerdere indelingen mogelijk. Of je nu een knusse slaapkamer wilt of een ruime master met werkhoek – het kan allemaal. Ook de badkamer is nog naar eigen wens in te richten. Zonnen & Genieten: Buitenruimte? Het water is je achtertuin! Stap je voordeur uit en geniet van de lange kades, de zon op je gezicht en het kabbelende water. Met je boot het water op, lekker zwemmen of gewoon een wandeling maken tussen de moderne architectuur – het leven is hier ontspannen én inspirerend. Omgeving en Faciliteiten Je woont hier tussen karaktervolle eilanden als KNSM, Java en Borneo. Omringd door het water voelt het hier altijd vrij en open. Zin in groen? Het Flevopark ligt op korte afstand, en via de pont ben je zó in het Vliegenbos in Amsterdam-Noord. Naast de nieuwe woonwijk Cruquius en vlakbij de Indische buurt met de Javastraat. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als uitvalswegen en creatieve hotspots. Pakhuizen De pakhuizen "Zondag tot en met Zaterdag" aan de Zeeburgerkade zijn oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en in 1990 verbouwd tot bijzondere wooncomplexen. Wil jij wonen in een historisch Pakhuis met modern wooncomfort kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **ENGLISH** Living by the water in the Eastern Docklands – your chance for something unique! Address and Neighborhood: Welcome to Zeeburgerkade 628 in the characterful Eastern Docklands – one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Here you'll live in a former warehouse, just a stone's throw from the water, with views of the impressive quays and modern architecture of islands like KNSM, Borneo, and Java. This unique environment offers a perfect blend of urban living, tranquility, and water. The apartment: This apartment will be a top- apartment – ready to be completely renovated and furnished to your taste. From raw industrial charm to sleek modern design: you decide what your new home looks like! Its location in a historic warehouse immediately adds character, and with the water literally around the corner, every day feels like coming home. Good to know: Spacious 3-room apartment with 2 bedrooms With a south-facing balcony Awning available Located in a unique Warehouse "Vrijdag" warehouse Beautiful glass roof in the atrium Free parking for residents under the loading dock Quiet location, no car traffic Professionally managed homeowners' association (VVE), long-term maintenance plan (MJOP), and sustainability plans Separate storage unit on the ground floor Elevator Leasehold has been bought off until October 2039 Monthly service charges are € 267,49 Provisional energy label is C Layout of the Property Entrance: Upon entering, you immediately feel the robust atmosphere of the warehouse: high ceilings, large windows, and a space that demands your personal touch. Living & Cooking: The living room and kitchen need renovation, and you decide where the kitchen will be located, what the sitting area will look like, and whether you want to create an open-plan loft feel, for example. The living room is bright and spacious, with large windows and access from the bedroom to a south-facing balcony – ideal for your morning coffee or a glass of wine in the evening sun. Sleeping, Dreaming & Showering: Depending on your living preferences, several layouts are possible here. Whether you want a cozy bedroom or a spacious master bedroom with a work area – it's all possible. The bathroom can also be designed to your liking. Sunbathing & Enjoying: Outdoor space? The water is your backyard! Step out your front door and enjoy the long quays, the sun on your face, and the lapping water. Take your boat out on the water, go for a swim, or simply stroll among the modern architecture – life here is both relaxing and inspiring. Surroundings and Amenities You'll live here among charming islands like KNSM, Java, and Borneo. Surrounded by water, it always feels free and open here. Looking for some parcs? Flevopark is a short distance away, and the Vliegenbos parc in Amsterdam-Noord is just a short ferry ride away. Close to the Indische buurt with the Javastraat and the new area Cruquius. Next to Shops, restaurants, and public transport are all close by, as are major roads and creative hotspots. Warehouses The "Sunday to Saturday" warehouses on Zeeburgerkade were originally built around 1900 and converted into unique residential complexes in 1990. Want to live in a historic warehouse with modern comforts? Come take a look and discover the possibilities. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.