Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Bellefleur 8

4281JB Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.338

Galerie de photos

Bellefleur 8 Andel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk zo’n huis! Gewoon af! Natuurlijk is het een relatief jonge woning maar de huidige eigenaar heeft er ook nog eens heel goed voor gezorgd. Zo is de woning met recht instapklaar te noemen. Verder is het een echte gezinswoning. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een grote zolder en beneden volop leefruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. uitgerust met zonnepanelen, airco en heeft een energielabel B. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m2 en aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden siertuin en een royale oprit. De achtertuin is royaal en biedt volop privacy, je vindt er o.a. een fijne overkapping + berging. Tijdens de uitbouw heeft men de fundering voor zowel een garage als uitbouw reeds voorbereid. Het eventueel levensloopbestendig maken van de woning is hierdoor ook relatief makkelijk te realiseren. Kortom: een heerlijke woning voor iedereen die op zoek is naar thuis waar je direct kunt intrekken en genieten! Wonen De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m2. Het betreft dus een ruime en royale woning met volop (leef) ruimte. Beneden vind je de hal/entree, toilet, ruime woonkamer en een fijne keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Via openslaande tuindeuren loop je aan de achterzijde zo de tuin in. Heerlijk voor in de zomer… Koken De ruime hoekkeuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Met een strak, greeploos design oogt hij modern en stijlvol. Je vindt er een inbouw combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap, allemaal gericht op gemak. De volledig geïntegreerde vaatwasser zorgt ervoor dat alles netjes is weggewerkt. Het composiet werkblad biedt niet alleen een luxe uitstraling, maar is ook super praktisch. En met de spotjes onder de extra bovenkasten heb je altijd voldoende licht, zelfs op die donkere dagen! Slapen & Baden De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de badkamer een strak en modern gevoel. Het dubbele wastafelmeubel in houtlook zorgt voor een warme sfeer, terwijl het zwevende toilet en de inloopdouche met handig spatscherm de functionaliteit benadrukken. Voor ultieme ontspanning is er ook een ligbad aanwezig. Met drie ruime slaapkamers op de verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Als je nog een slaapkamer mist dan is deze gemakkelijk te realiseren op de zolderetage. Buitenleven De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop ruimte voor jezelf en eventuele kids. De berging zorgt voor praktische bergruimte en de overkapping nodigt uit tot gezellige avonden tot in de late uurtjes. Parkeren doen we uiteraard op de royale oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving Deze woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Bronkhorst in Andel, Noord-Brabant. Hier heb je allerlei voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt en een zwembad. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Gorinchem of ‘s-Hertogenbosch. Perfect voor een fijn, rustig en praktisch leven!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.