Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Bellefleur 8

4281JB Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Bellefleur 8 Andel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk zo’n huis! Gewoon af! Natuurlijk is het een relatief jonge woning maar de huidige eigenaar heeft er ook nog eens heel goed voor gezorgd. Zo is de woning met recht instapklaar te noemen. Verder is het een echte gezinswoning. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een grote zolder en beneden volop leefruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. uitgerust met zonnepanelen, airco en heeft een energielabel B. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m2 en aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden siertuin en een royale oprit. De achtertuin is royaal en biedt volop privacy, je vindt er o.a. een fijne overkapping + berging. Tijdens de uitbouw heeft men de fundering voor zowel een garage als uitbouw reeds voorbereid. Het eventueel levensloopbestendig maken van de woning is hierdoor ook relatief makkelijk te realiseren. Kortom: een heerlijke woning voor iedereen die op zoek is naar thuis waar je direct kunt intrekken en genieten! Wonen De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m2. Het betreft dus een ruime en royale woning met volop (leef) ruimte. Beneden vind je de hal/entree, toilet, ruime woonkamer en een fijne keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Via openslaande tuindeuren loop je aan de achterzijde zo de tuin in. Heerlijk voor in de zomer… Koken De ruime hoekkeuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Met een strak, greeploos design oogt hij modern en stijlvol. Je vindt er een inbouw combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap, allemaal gericht op gemak. De volledig geïntegreerde vaatwasser zorgt ervoor dat alles netjes is weggewerkt. Het composiet werkblad biedt niet alleen een luxe uitstraling, maar is ook super praktisch. En met de spotjes onder de extra bovenkasten heb je altijd voldoende licht, zelfs op die donkere dagen! Slapen & Baden De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de badkamer een strak en modern gevoel. Het dubbele wastafelmeubel in houtlook zorgt voor een warme sfeer, terwijl het zwevende toilet en de inloopdouche met handig spatscherm de functionaliteit benadrukken. Voor ultieme ontspanning is er ook een ligbad aanwezig. Met drie ruime slaapkamers op de verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Als je nog een slaapkamer mist dan is deze gemakkelijk te realiseren op de zolderetage. Buitenleven De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop ruimte voor jezelf en eventuele kids. De berging zorgt voor praktische bergruimte en de overkapping nodigt uit tot gezellige avonden tot in de late uurtjes. Parkeren doen we uiteraard op de royale oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving Deze woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Bronkhorst in Andel, Noord-Brabant. Hier heb je allerlei voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt en een zwembad. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Gorinchem of ‘s-Hertogenbosch. Perfect voor een fijn, rustig en praktisch leven!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.