Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Bellefleur 8

4281JB Andel • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.338

Photo Gallery

Bellefleur 8 Andel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk zo’n huis! Gewoon af! Natuurlijk is het een relatief jonge woning maar de huidige eigenaar heeft er ook nog eens heel goed voor gezorgd. Zo is de woning met recht instapklaar te noemen. Verder is het een echte gezinswoning. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een grote zolder en beneden volop leefruimte voor iedereen. De woning is volledig geïsoleerd en o.a. uitgerust met zonnepanelen, airco en heeft een energielabel B. De woning is gelegen op een ruim perceel van 270 m2 en aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden siertuin en een royale oprit. De achtertuin is royaal en biedt volop privacy, je vindt er o.a. een fijne overkapping + berging. Tijdens de uitbouw heeft men de fundering voor zowel een garage als uitbouw reeds voorbereid. Het eventueel levensloopbestendig maken van de woning is hierdoor ook relatief makkelijk te realiseren. Kortom: een heerlijke woning voor iedereen die op zoek is naar thuis waar je direct kunt intrekken en genieten! Wonen De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 121 m2. Het betreft dus een ruime en royale woning met volop (leef) ruimte. Beneden vind je de hal/entree, toilet, ruime woonkamer en een fijne keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Via openslaande tuindeuren loop je aan de achterzijde zo de tuin in. Heerlijk voor in de zomer… Koken De ruime hoekkeuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Met een strak, greeploos design oogt hij modern en stijlvol. Je vindt er een inbouw combi-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap, allemaal gericht op gemak. De volledig geïntegreerde vaatwasser zorgt ervoor dat alles netjes is weggewerkt. Het composiet werkblad biedt niet alleen een luxe uitstraling, maar is ook super praktisch. En met de spotjes onder de extra bovenkasten heb je altijd voldoende licht, zelfs op die donkere dagen! Slapen & Baden De combinatie van donkere en lichte tegels geeft de badkamer een strak en modern gevoel. Het dubbele wastafelmeubel in houtlook zorgt voor een warme sfeer, terwijl het zwevende toilet en de inloopdouche met handig spatscherm de functionaliteit benadrukken. Voor ultieme ontspanning is er ook een ligbad aanwezig. Met drie ruime slaapkamers op de verdieping biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. Als je nog een slaapkamer mist dan is deze gemakkelijk te realiseren op de zolderetage. Buitenleven De woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin biedt volop ruimte voor jezelf en eventuele kids. De berging zorgt voor praktische bergruimte en de overkapping nodigt uit tot gezellige avonden tot in de late uurtjes. Parkeren doen we uiteraard op de royale oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving Deze woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Bronkhorst in Andel, Noord-Brabant. Hier heb je allerlei voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt en een zwembad. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Gorinchem of ‘s-Hertogenbosch. Perfect voor een fijn, rustig en praktisch leven!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
270 m²
Content
465 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.