Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Burgemeester van der Schansstraat 49

4281LH Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

Burgemeester van der Schansstraat 49 Andel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een huis! Ruimte, karakter én een tuin waar je U tegen zegt Op een lekker ruim perceel van ruim 600 m² staat deze grote vrijstaande woning te shinen. En nee, we overdrijven niet – dit huis heeft écht alles: sfeer, vijf (!) slaapkamers, een flinke tuin en een bak aan mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, veel hobby’s of gewoon graag rondloopt in een huis waar je niet steeds je hoofd stoot – hier zit je goed. En dat niet alleen: dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis óók nog eens levensloopbestendig. Oftewel: je hoeft niet per se jong te zijn om hier gelukkig te wonen – maar het mag wel. De woning stamt uit rond 1900, maar heeft sindsdien heel wat make-overs gehad. Denk aan een gezellige erker (2014), een flinke uitbouw met overkapping (2018), een garage waar je U tegen zegt (2009) én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin (vers van de pers in 2025). Alles piekfijn in orde en instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen. En die 26 zonnepanelen op het dak? Die werken keihard voor je energierekening. Energielabel B, dus ook je portemonnee wordt hier blij van. Wonen & koken – waar sfeer en vierkante meters elkaar ontmoeten Stap binnen in de hal en voel je meteen thuis. De woonkamer is licht, ruim en lekker knus dankzij de grote schouw met gaskachel. De erker voorin zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne plek om met een kop koffie naar buiten te staren. Naast de woonkamer vind je een speel-/werkkamer, een handige bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting en een toilet, en dan – tromgeroffel – de woonkeuken. En wat voor één! Maar liefst 37 m² kook- en leefplezier met een strak kookeiland, een barretje voor gezellige borrels en een houtkachel voor de sfeer. Via de schuifpui loop je zo onder de overkapping – ideaal voor de BBQ-master van het huis. En ja hoor, de loopdeur naar de schuur zit er ook gewoon. Slapen & baden – voor elk wat wils (én ruimte) In het woonhuis vind je boven vier fijne slaapkamers – allemaal ruim dankzij de dakkapellen. De voormalige overloop is omgetoverd tot een toilet met wastafel. Perfect voor een (slaap)plasje of snelle poetsbeurt. Beneden is nog een vijfde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar met een bed erin ben je er al. De badkamer is fris, modern en voorzien van een ruime inloopdouche. En als kers op de taart: de zesde slaapkamer vind je boven de garage. Tiener? Logé? Gamer met eigen territorium? Laat maar komen. Buitenleven – zon, schaduw en oneindige mogelijkheden Een tuin om verliefd op te worden: ruim, groen en heerlijk privé. Relaxen in de hangmat, groenten kweken of trampoline stunten – het kan hier allemaal. Onder de grote overkapping geniet je van lange zomeravonden én knusse herfstavonden. Achterin staat een multifunctioneel bijgebouw dat je kunt omtoveren tot kantoor, atelier, speelruimte of zelfs je eigen privé-spa. En dan de garage: een paradijs voor klussers, verzamelaars en thuiswerkhelden. Met vaste trap naar boven heb je er nóg een verdieping bij. Meer ruimte, meer fun – en ja, zelfs een drumstudio past. Locatie – rust, ruimte en de Maas om de hoek De woning ligt in een fijne woonomgeving, vlak bij de rivier de Maas. Naast het huis staat een verenigingsgebouw van de kerk – fijn als je van gezelligheid houdt, maar geen overlast. Andel is een gezellig Brabants dorp met zo’n 3.000 inwoners. Alles wat je nodig hebt is er: winkels, scholen, sportverenigingen én water om in te zwemmen, varen of gewoon naar te staren. Kortom: een heerlijke plek voor jong, oud en alles daartussenin.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.