Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Burgemeester van der Schansstraat 49

4281LH Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Burgemeester van der Schansstraat 49 Andel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een huis! Ruimte, karakter én een tuin waar je U tegen zegt Op een lekker ruim perceel van ruim 600 m² staat deze grote vrijstaande woning te shinen. En nee, we overdrijven niet – dit huis heeft écht alles: sfeer, vijf (!) slaapkamers, een flinke tuin en een bak aan mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, veel hobby’s of gewoon graag rondloopt in een huis waar je niet steeds je hoofd stoot – hier zit je goed. En dat niet alleen: dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis óók nog eens levensloopbestendig. Oftewel: je hoeft niet per se jong te zijn om hier gelukkig te wonen – maar het mag wel. De woning stamt uit rond 1900, maar heeft sindsdien heel wat make-overs gehad. Denk aan een gezellige erker (2014), een flinke uitbouw met overkapping (2018), een garage waar je U tegen zegt (2009) én een multifunctioneel bijgebouw in de tuin (vers van de pers in 2025). Alles piekfijn in orde en instapklaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen. En die 26 zonnepanelen op het dak? Die werken keihard voor je energierekening. Energielabel B, dus ook je portemonnee wordt hier blij van. Wonen & koken – waar sfeer en vierkante meters elkaar ontmoeten Stap binnen in de hal en voel je meteen thuis. De woonkamer is licht, ruim en lekker knus dankzij de grote schouw met gaskachel. De erker voorin zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne plek om met een kop koffie naar buiten te staren. Naast de woonkamer vind je een speel-/werkkamer, een handige bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting en een toilet, en dan – tromgeroffel – de woonkeuken. En wat voor één! Maar liefst 37 m² kook- en leefplezier met een strak kookeiland, een barretje voor gezellige borrels en een houtkachel voor de sfeer. Via de schuifpui loop je zo onder de overkapping – ideaal voor de BBQ-master van het huis. En ja hoor, de loopdeur naar de schuur zit er ook gewoon. Slapen & baden – voor elk wat wils (én ruimte) In het woonhuis vind je boven vier fijne slaapkamers – allemaal ruim dankzij de dakkapellen. De voormalige overloop is omgetoverd tot een toilet met wastafel. Perfect voor een (slaap)plasje of snelle poetsbeurt. Beneden is nog een vijfde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar met een bed erin ben je er al. De badkamer is fris, modern en voorzien van een ruime inloopdouche. En als kers op de taart: de zesde slaapkamer vind je boven de garage. Tiener? Logé? Gamer met eigen territorium? Laat maar komen. Buitenleven – zon, schaduw en oneindige mogelijkheden Een tuin om verliefd op te worden: ruim, groen en heerlijk privé. Relaxen in de hangmat, groenten kweken of trampoline stunten – het kan hier allemaal. Onder de grote overkapping geniet je van lange zomeravonden én knusse herfstavonden. Achterin staat een multifunctioneel bijgebouw dat je kunt omtoveren tot kantoor, atelier, speelruimte of zelfs je eigen privé-spa. En dan de garage: een paradijs voor klussers, verzamelaars en thuiswerkhelden. Met vaste trap naar boven heb je er nóg een verdieping bij. Meer ruimte, meer fun – en ja, zelfs een drumstudio past. Locatie – rust, ruimte en de Maas om de hoek De woning ligt in een fijne woonomgeving, vlak bij de rivier de Maas. Naast het huis staat een verenigingsgebouw van de kerk – fijn als je van gezelligheid houdt, maar geen overlast. Andel is een gezellig Brabants dorp met zo’n 3.000 inwoners. Alles wat je nodig hebt is er: winkels, scholen, sportverenigingen én water om in te zwemmen, varen of gewoon naar te staren. Kortom: een heerlijke plek voor jong, oud en alles daartussenin.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.