Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Gezetstraat 12

4281KR Andel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Gezetstraat 12 Andel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte en grote berging Welkom bij de Gezetstraat 12 in Andel, een royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van circa 142 m², een inhoud van 500 m³ en gelegen op een perceel van 304 m². Deze traditioneel gebouwde woning uit 1955 ligt op een centrale locatie in het gemoedelijke dorp Andel, onderdeel van de gemeente Altena. Supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand: ideaal voor het dagelijkse gemak. Wonen in het hart van Andel Andel is bekend om de 14e eeuwse Romboutstoren gelegen in het midden van het dorp. Wekelijks is hier een markt op vrijdagmorgen op het plein en ligt er voor de toren een jeu de boules baan. Verder is het prachtig gelegen aan de Afgedamde Maas en nabij de Wilhelminasluis. Het is mooi fietsen over de dijk naar de op korte afstand gelegen vestingstadjes Woudrichem en Heusden. Maar in Andel zelf valt ook van alles te beleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen waaronder een voetbal- en tennisvereniging waar ook al padel gespeeld kan worden. Er is zelfs een zwembad en schietvereniging, maar ook een muziekvereniging, voor ieder wat wils. Jaarlijks zijn er diverse activiteiten zoals de jaarmarkt met Pinsteren en rond Koningsdag organiseert Oranjevereniging Juliana diverse activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je de centraal gelegen keuken, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is strak en functioneel ingedeeld, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die voor veel licht zorgen, de houtkachel zorg voor extra warmte en gezelligheid. De ruimte biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime bijkeuken, een bijzonder functionele ruimte met twee vaste kasten, de witgoedaansluitingen en een toilet. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een handige walk-in closet. Op de overloop bevindt zich een extra inbouwkast voor bergruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via een losse kniktrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buiten: De woning beschikt over een nette voortuin en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en hier bevindt zich een ruime praktische schuur met overkapping die momenteel is ingericht als volwaardig kantoor. Dankzij een rechtstreeks aangelegde internetkabel vanuit de woning beschikt deze ruimte over een stabiele en snelle verbinding, ideaal voor wie thuis wil werken. De schuur biedt bovendien talloze gebruiksmogelijkheden: van werkplek of hobbyruimte, tot atelier, opslag of speelruimte. Een multifunctionele toevoeging die het wooncomfort van de woning vergroot. Kenmerken: Bouwjaar: 1955 Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlakte: 304 m² Woonoppervlakte: 142 m² Kozijnen: kunststof Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, riolering. Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel merk Nefit, bouwjaar 2000 Isolatie: HR++ glas Energielabel: C Groepenkast: 10 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Zonnepanelen: 10, 435 Wp/stuk Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.