Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Gulderling 5

4281JE Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.575

Galerie de photos

Gulderling 5 Andel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal af, bijna nieuw en eventueel met meubilair te koop. Soms kom je een huis tegen waar je direct blij van wordt – dit is er zo één. Een moderne, uitgebouwde eengezinswoning waar aan alles is gedacht: energielabel A, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer én een heerlijke zolderruimte boordevol mogelijkheden. De ligging? In een jonge en gezellige woonwijk in het dorp Andel, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je binnen no-time aan de oevers van de Maas staat. Zwemmen, varen of gewoon even uitwaaien – het kan allemaal. En het mooiste? De woning is zó netjes en compleet dat je er zó in kunt. Sterker nog: wil je écht zorgeloos verhuizen? Dan is het zelfs mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Tas pakken, sleutel omdraaien, klaar! Wonen & koken – luxe, licht en leefplezier Via de nette hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en handige cv-ruimte stap je binnen in een woonkamer die je hart sneller doet kloppen. De uitgebouwde living is royaal, licht en stijlvol afgewerkt met grote 80x80 cm vloertegels – strak, modern en makkelijk schoon te houden (ja, zelfs met kinderen of huisdieren). Dankzij de openslaande tuindeuren haal je op zonnige dagen buiten gewoon naar binnen. De keuken? Die verdient een erevermelding. Aan de voorzijde van het huis tref je een moderne donkergrijze hoekkeuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook bomvol zit met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en als pièce de résistance: een Amerikaanse koelkast met vriezer. Je gasten zullen denken dat je een professionele chef bent – zelfs als je alleen tosti’s maakt. Extra opbergruimte vind je trouwens in de diepe trapkast. Want hoe mooi het huis ook is, spullen moeten ergens heen. Slapen & baden – rust, ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – mét vaste garderobekast voor al je mode-uitspattingen. De tweede kamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is een pareltje op zich: modern, fris en uitgerust met een royale inloopdouche (zowel hand- als regendouche voor dat dagelijkse wellnessgevoel), een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met twee kranen en diepe lades – geen tandenborstelstress meer in de ochtend! En dan de zolder... oh, de zolder! Deze riante ruimte is nu ingericht als werkkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: speelzolder, logeerparadijs, hobbyruimte, thuissportschool – kies zelf maar! Met een groot dakraam, aansluitingen voor witgoed, een afzuigunit en knieschotten met bergruimte, is deze verdieping net zo praktisch als charmant. Buitenleven – zon, gemak en een berging waar je u tegen zegt De achtertuin is onderhoudsarm en strak aangelegd met grote 60x60 cm siertegels. Ideaal voor een loungeset, een barbecue én voor kinderen op stepjes of trikes. Achterin de tuin staat een stoere houten berging (ca. 2,5 x 2,5 meter), gepotdekseld en voorzien van elektra én een buitenkraan. Lekker praktisch. Via het tuinpoortje heb je direct toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen, maar parkeren voor de deur kan ook. Keuzevrijheid is fijn, toch? Locatie – dorps wonen met alles in de buurt Andel ligt in het prachtige Land van Heusden en Altena. Hier woon je dorps, groen en gezellig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kerken en een actief verenigingsleven waar je zó bij aan kunt sluiten. Natuur is overal – van uitgestrekte polderlandschappen tot de oevers van de rivier de Maas. Toch behoefte aan stadsvertier? Geen probleem! Andel ligt centraal tussen Zaltbommel, Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch. En dankzij de goede busverbinding sta je zo in de stad. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte, luxe en een heerlijke woonomgeving. Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom jij je hier meteen thuis zult voelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.