Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Gulderling 5

4281JE Andel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.575

Fotogalerij

Gulderling 5 Andel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal af, bijna nieuw en eventueel met meubilair te koop. Soms kom je een huis tegen waar je direct blij van wordt – dit is er zo één. Een moderne, uitgebouwde eengezinswoning waar aan alles is gedacht: energielabel A, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer én een heerlijke zolderruimte boordevol mogelijkheden. De ligging? In een jonge en gezellige woonwijk in het dorp Andel, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je binnen no-time aan de oevers van de Maas staat. Zwemmen, varen of gewoon even uitwaaien – het kan allemaal. En het mooiste? De woning is zó netjes en compleet dat je er zó in kunt. Sterker nog: wil je écht zorgeloos verhuizen? Dan is het zelfs mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Tas pakken, sleutel omdraaien, klaar! Wonen & koken – luxe, licht en leefplezier Via de nette hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en handige cv-ruimte stap je binnen in een woonkamer die je hart sneller doet kloppen. De uitgebouwde living is royaal, licht en stijlvol afgewerkt met grote 80x80 cm vloertegels – strak, modern en makkelijk schoon te houden (ja, zelfs met kinderen of huisdieren). Dankzij de openslaande tuindeuren haal je op zonnige dagen buiten gewoon naar binnen. De keuken? Die verdient een erevermelding. Aan de voorzijde van het huis tref je een moderne donkergrijze hoekkeuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook bomvol zit met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en als pièce de résistance: een Amerikaanse koelkast met vriezer. Je gasten zullen denken dat je een professionele chef bent – zelfs als je alleen tosti’s maakt. Extra opbergruimte vind je trouwens in de diepe trapkast. Want hoe mooi het huis ook is, spullen moeten ergens heen. Slapen & baden – rust, ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – mét vaste garderobekast voor al je mode-uitspattingen. De tweede kamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is een pareltje op zich: modern, fris en uitgerust met een royale inloopdouche (zowel hand- als regendouche voor dat dagelijkse wellnessgevoel), een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met twee kranen en diepe lades – geen tandenborstelstress meer in de ochtend! En dan de zolder... oh, de zolder! Deze riante ruimte is nu ingericht als werkkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: speelzolder, logeerparadijs, hobbyruimte, thuissportschool – kies zelf maar! Met een groot dakraam, aansluitingen voor witgoed, een afzuigunit en knieschotten met bergruimte, is deze verdieping net zo praktisch als charmant. Buitenleven – zon, gemak en een berging waar je u tegen zegt De achtertuin is onderhoudsarm en strak aangelegd met grote 60x60 cm siertegels. Ideaal voor een loungeset, een barbecue én voor kinderen op stepjes of trikes. Achterin de tuin staat een stoere houten berging (ca. 2,5 x 2,5 meter), gepotdekseld en voorzien van elektra én een buitenkraan. Lekker praktisch. Via het tuinpoortje heb je direct toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen, maar parkeren voor de deur kan ook. Keuzevrijheid is fijn, toch? Locatie – dorps wonen met alles in de buurt Andel ligt in het prachtige Land van Heusden en Altena. Hier woon je dorps, groen en gezellig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kerken en een actief verenigingsleven waar je zó bij aan kunt sluiten. Natuur is overal – van uitgestrekte polderlandschappen tot de oevers van de rivier de Maas. Toch behoefte aan stadsvertier? Geen probleem! Andel ligt centraal tussen Zaltbommel, Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch. En dankzij de goede busverbinding sta je zo in de stad. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte, luxe en een heerlijke woonomgeving. Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom jij je hier meteen thuis zult voelen!

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4281

Google Maps

Bekijk Andel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Andel

Woon- en buurtcijfers in Andel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andel. In 2025 waren er 2.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

2.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andel
Jaar Inwoners
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andel
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andel.

Veelgestelde vragen over wonen in Andel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Andel

Bekijk meer woningen in deze plaats.