Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Gulderling 5

4281JE Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.575

Fotoalbum

Gulderling 5 Andel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helemaal af, bijna nieuw en eventueel met meubilair te koop. Soms kom je een huis tegen waar je direct blij van wordt – dit is er zo één. Een moderne, uitgebouwde eengezinswoning waar aan alles is gedacht: energielabel A, vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer én een heerlijke zolderruimte boordevol mogelijkheden. De ligging? In een jonge en gezellige woonwijk in het dorp Andel, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en je binnen no-time aan de oevers van de Maas staat. Zwemmen, varen of gewoon even uitwaaien – het kan allemaal. En het mooiste? De woning is zó netjes en compleet dat je er zó in kunt. Sterker nog: wil je écht zorgeloos verhuizen? Dan is het zelfs mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Tas pakken, sleutel omdraaien, klaar! Wonen & koken – luxe, licht en leefplezier Via de nette hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en handige cv-ruimte stap je binnen in een woonkamer die je hart sneller doet kloppen. De uitgebouwde living is royaal, licht en stijlvol afgewerkt met grote 80x80 cm vloertegels – strak, modern en makkelijk schoon te houden (ja, zelfs met kinderen of huisdieren). Dankzij de openslaande tuindeuren haal je op zonnige dagen buiten gewoon naar binnen. De keuken? Die verdient een erevermelding. Aan de voorzijde van het huis tref je een moderne donkergrijze hoekkeuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook bomvol zit met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en als pièce de résistance: een Amerikaanse koelkast met vriezer. Je gasten zullen denken dat je een professionele chef bent – zelfs als je alleen tosti’s maakt. Extra opbergruimte vind je trouwens in de diepe trapkast. Want hoe mooi het huis ook is, spullen moeten ergens heen. Slapen & baden – rust, ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – mét vaste garderobekast voor al je mode-uitspattingen. De tweede kamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is een pareltje op zich: modern, fris en uitgerust met een royale inloopdouche (zowel hand- als regendouche voor dat dagelijkse wellnessgevoel), een zwevend toilet en een extra breed wastafelmeubel met twee kranen en diepe lades – geen tandenborstelstress meer in de ochtend! En dan de zolder... oh, de zolder! Deze riante ruimte is nu ingericht als werkkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: speelzolder, logeerparadijs, hobbyruimte, thuissportschool – kies zelf maar! Met een groot dakraam, aansluitingen voor witgoed, een afzuigunit en knieschotten met bergruimte, is deze verdieping net zo praktisch als charmant. Buitenleven – zon, gemak en een berging waar je u tegen zegt De achtertuin is onderhoudsarm en strak aangelegd met grote 60x60 cm siertegels. Ideaal voor een loungeset, een barbecue én voor kinderen op stepjes of trikes. Achterin de tuin staat een stoere houten berging (ca. 2,5 x 2,5 meter), gepotdekseld en voorzien van elektra én een buitenkraan. Lekker praktisch. Via het tuinpoortje heb je direct toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen, maar parkeren voor de deur kan ook. Keuzevrijheid is fijn, toch? Locatie – dorps wonen met alles in de buurt Andel ligt in het prachtige Land van Heusden en Altena. Hier woon je dorps, groen en gezellig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kerken en een actief verenigingsleven waar je zó bij aan kunt sluiten. Natuur is overal – van uitgestrekte polderlandschappen tot de oevers van de rivier de Maas. Toch behoefte aan stadsvertier? Geen probleem! Andel ligt centraal tussen Zaltbommel, Gorinchem, Breda en ’s-Hertogenbosch. En dankzij de goede busverbinding sta je zo in de stad. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte, luxe en een heerlijke woonomgeving. Wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom jij je hier meteen thuis zult voelen!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.