Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Julianastraat 36

4281NR Andel • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Julianastraat 36 Andel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim en rustig wonen aan de Maasdijk! Dit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwdDit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat: modern wooncomfort, lage energielasten (energielabel A+) en een afwerking die staat als een huis. Strak, hoogwaardig en doordacht ingericht. Met circa 620 m³ inhoud, woonoppervlakte van 154 m2 gemeten op 1.50 m hoogte vanaf het schuine dak, een inpandige garage/multifunctionele ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. En dan de ligging… op steenworp afstand van de Maas. Even een avondwandeling langs het water, een hengeltje uitgooien of in de zomer een frisse duik – het kan hier allemaal gewoon om de hoek. Tevens een openbare aanlegsteiger voor vaarliefhebbers! Souterrain De entree is verzorgd en biedt toegang tot de meterkast en de vaste trap naar boven. Het souterrain is absoluut geen standaard kelder, maar een volwaardige woonlaag met vloerverwarming. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en de garage/multifunctionele ruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met onder andere natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet, muziek installatie en aansluiting voor spiegelverwarming. Alles is keurig uitgevoerd met inbouwsanitair. De inpandige garage is oorspronkelijk als garage gebouwd, maar momenteel in gebruik als praktijkruimte. Daarmee is deze ruimte een waardevolle en multifunctionele toevoeging aan het geheel. Dijkniveau Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de leefverdieping. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer van circa 58 m² biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan en is ingericht met een nette hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline) en de WTW-installatie. Verdieping Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met een rustige en prettige sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het volledig afsluitbare dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Tussen de bebouwing door vang je zelfs nog een glimp op van de Maas – een detail dat deze plek net dat beetje extra geeft. Omgeving De woning ligt aan de Maasdijk in het gemoedelijke Andel. Een rustige woonomgeving met de Maas letterlijk om de hoek en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Gorinchem, Den Bosch en Waalwijk zijn snel te bereiken en via de A27 zit je zo op weg naar de rest van het land. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.