Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Julianastraat 36

4281NR Andel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Julianastraat 36 Andel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim en rustig wonen aan de Maasdijk! Dit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwdDit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat: modern wooncomfort, lage energielasten (energielabel A+) en een afwerking die staat als een huis. Strak, hoogwaardig en doordacht ingericht. Met circa 620 m³ inhoud, woonoppervlakte van 154 m2 gemeten op 1.50 m hoogte vanaf het schuine dak, een inpandige garage/multifunctionele ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. En dan de ligging… op steenworp afstand van de Maas. Even een avondwandeling langs het water, een hengeltje uitgooien of in de zomer een frisse duik – het kan hier allemaal gewoon om de hoek. Tevens een openbare aanlegsteiger voor vaarliefhebbers! Souterrain De entree is verzorgd en biedt toegang tot de meterkast en de vaste trap naar boven. Het souterrain is absoluut geen standaard kelder, maar een volwaardige woonlaag met vloerverwarming. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en de garage/multifunctionele ruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met onder andere natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet, muziek installatie en aansluiting voor spiegelverwarming. Alles is keurig uitgevoerd met inbouwsanitair. De inpandige garage is oorspronkelijk als garage gebouwd, maar momenteel in gebruik als praktijkruimte. Daarmee is deze ruimte een waardevolle en multifunctionele toevoeging aan het geheel. Dijkniveau Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de leefverdieping. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer van circa 58 m² biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan en is ingericht met een nette hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline) en de WTW-installatie. Verdieping Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met een rustige en prettige sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het volledig afsluitbare dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Tussen de bebouwing door vang je zelfs nog een glimp op van de Maas – een detail dat deze plek net dat beetje extra geeft. Omgeving De woning ligt aan de Maasdijk in het gemoedelijke Andel. Een rustige woonomgeving met de Maas letterlijk om de hoek en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Gorinchem, Den Bosch en Waalwijk zijn snel te bereiken en via de A27 zit je zo op weg naar de rest van het land. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.