Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Julianastraat 36

4281NR Andel • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Julianastraat 36 Andel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim en rustig wonen aan de Maasdijk! Dit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwdDit is zo’n woning waar alles klopt. De afgelopen jaren is het huis grondig en met oog voor detail vernieuwd en geïsoleerd. Het resultaat: modern wooncomfort, lage energielasten (energielabel A+) en een afwerking die staat als een huis. Strak, hoogwaardig en doordacht ingericht. Met circa 620 m³ inhoud, woonoppervlakte van 154 m2 gemeten op 1.50 m hoogte vanaf het schuine dak, een inpandige garage/multifunctionele ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk dakterras is dit een woning die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonwensen. En dan de ligging… op steenworp afstand van de Maas. Even een avondwandeling langs het water, een hengeltje uitgooien of in de zomer een frisse duik – het kan hier allemaal gewoon om de hoek. Tevens een openbare aanlegsteiger voor vaarliefhebbers! Souterrain De entree is verzorgd en biedt toegang tot de meterkast en de vaste trap naar boven. Het souterrain is absoluut geen standaard kelder, maar een volwaardige woonlaag met vloerverwarming. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en de garage/multifunctionele ruimte. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met onder andere natuursteen en voorzien van een inloopdouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel en toilet, muziek installatie en aansluiting voor spiegelverwarming. Alles is keurig uitgevoerd met inbouwsanitair. De inpandige garage is oorspronkelijk als garage gebouwd, maar momenteel in gebruik als praktijkruimte. Daarmee is deze ruimte een waardevolle en multifunctionele toevoeging aan het geheel. Dijkniveau Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de leefverdieping. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer van circa 58 m² biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan en is ingericht met een nette hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline) en de WTW-installatie. Verdieping Op de bovenste verdieping vind je een royale slaapkamer met een rustige en prettige sfeer. Vanuit hier heb je direct toegang tot het volledig afsluitbare dakterras. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het uitzicht. Tussen de bebouwing door vang je zelfs nog een glimp op van de Maas – een detail dat deze plek net dat beetje extra geeft. Omgeving De woning ligt aan de Maasdijk in het gemoedelijke Andel. Een rustige woonomgeving met de Maas letterlijk om de hoek en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: steden als Gorinchem, Den Bosch en Waalwijk zijn snel te bereiken en via de A27 zit je zo op weg naar de rest van het land. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte op een unieke locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
103 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.