Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Romboutstraat 7

4281PE Andel • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Romboutstraat 7 Andel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen pareltje achter het groen Stel je voor: je rijdt een rustige straat in, verscholen achter de bomen, en daar staat-ie dan – deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren vijftig. Geen standaard dertien-in-een-dozijn huis, maar eentje met charme, sfeer én een flinke dosis gezelligheid. De woning is verder keurig afgewerkt, instapklaar en in het verleden al voorzien van een nieuw dak. Een solide basis dus. En dan die tuin… We durven te wedden dat je daar misschien nóg wel vrolijker van wordt dan van het huis. Het perceel is in totaal 372 m² groot, met een achtertuin die je gerust een groene oase mag noemen: veel groen, lekker veel privacy en genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven – of gewoon een loungebank neer te zetten en niets te doen. Schuur aanwezig, overkapping aanwezig, mogelijkheden aanwezig. Kortom: alles wat een buitenmens blij maakt. Wonen met sfeer Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met een handige kelderkast – perfect voor die eeuwige voorraad boodschappentassen die zich wonderbaarlijk vermenigvuldigen. De woonkamer is licht, gezellig landelijk en voorzien van een rookkanaal. Dus als jij altijd al droomde van knisperend haardvuur en een plaid over je benen: dat kan! De huidige houtkachel gaat mee met de bewoners, maar dat geeft jou de kans om je eigen exemplaar uit te zoeken. Dankzij de open keuken staat alles in verbinding met elkaar, waardoor de ruimte heerlijk luchtig aanvoelt. Ideaal voor wie graag kookt terwijl er gezellig gebabbeld wordt aan tafel. Koken met karakter De landelijke keuken heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én een vaste kast waar je al je voorraad of servies kwijt kunt. Nee, ze is niet gloednieuw, maar ze is degelijk, goed onderhouden en heeft dat beetje extra charme waar een strakke hoogglanskeuken soms jaloers op is. Aangrenzend vind je de bijkeuken met nóg een vaste kast, plek voor de cv-ketel en toegang tot het toilet. Praktisch en efficiënt – zo houd je de keuken vrij van rondslingerende schoenen, jassen en sporttassen. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers. Eén kamer heeft een vaste kast, zodat je eindelijk een plek hebt voor al die spullen die anders ‘even op de stoel’ belanden. De overloop beschikt óók over een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal voor koffers, winterdekbedden of – voor de echte fanatiekelingen – een complete kerstcollectie inclusief lichtgevende rendieren. Op deze verdieping is er bovendien een tweede toilet met wastafel, zodat de ochtendspits thuis een stuk soepeler verloopt. De badkamer bevindt zich beneden en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Geen vijfsterren spa, maar gewoon praktisch, netjes en helemaal bruikbaar. Buitenleven op z’n best De tuin ligt op het zuiden en dat betekent maar één ding: zon, zon en nog eens zon. Van de eerste kop koffie in de ochtend tot het laatste glas wijn bij zonsondergang – hier kan het allemaal. De houten berging van 3,30 x 3,30 meter is ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en die barbecue die je eigenlijk te weinig gebruikt. Onder de overkapping van 3,73 x 3,35 meter kun je ook op regenachtige dagen gewoon buiten zitten. Lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een boek lezen in de frisse lucht – dit is zo’n plek waar je niet meer weg wilt. En parkeren? Dat doe je gewoon lekker op je eigen oprit. Locatie: Andel aan de Maas De woning ligt in een rustige straat van het vriendelijke dorp Andel, direct aan de prachtige Afgedamde Maas. Hier is het leven nét even wat gemoedelijker: vogels in plaats van claxons, groen in plaats van beton. Perfect voor wandelaars, fietsers en iedereen die het stadslawaai liever inruilt voor rust en ruimte. Toch hoef je niet in te leveren op gemak: voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in het dorp terecht. En heb je zin in een uitstapje? Leuke vestingstadjes zoals Woudrichem, Heusden en Gorinchem liggen vlakbij en zorgen voor een vleugje historie en gezelligheid. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien zo op de snelweg richting de grotere steden.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.