Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Romboutstraat 7

4281PE Andel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.100

Fotoalbum

Romboutstraat 7 Andel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen pareltje achter het groen Stel je voor: je rijdt een rustige straat in, verscholen achter de bomen, en daar staat-ie dan – deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren vijftig. Geen standaard dertien-in-een-dozijn huis, maar eentje met charme, sfeer én een flinke dosis gezelligheid. De woning is verder keurig afgewerkt, instapklaar en in het verleden al voorzien van een nieuw dak. Een solide basis dus. En dan die tuin… We durven te wedden dat je daar misschien nóg wel vrolijker van wordt dan van het huis. Het perceel is in totaal 372 m² groot, met een achtertuin die je gerust een groene oase mag noemen: veel groen, lekker veel privacy en genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven – of gewoon een loungebank neer te zetten en niets te doen. Schuur aanwezig, overkapping aanwezig, mogelijkheden aanwezig. Kortom: alles wat een buitenmens blij maakt. Wonen met sfeer Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met een handige kelderkast – perfect voor die eeuwige voorraad boodschappentassen die zich wonderbaarlijk vermenigvuldigen. De woonkamer is licht, gezellig landelijk en voorzien van een rookkanaal. Dus als jij altijd al droomde van knisperend haardvuur en een plaid over je benen: dat kan! De huidige houtkachel gaat mee met de bewoners, maar dat geeft jou de kans om je eigen exemplaar uit te zoeken. Dankzij de open keuken staat alles in verbinding met elkaar, waardoor de ruimte heerlijk luchtig aanvoelt. Ideaal voor wie graag kookt terwijl er gezellig gebabbeld wordt aan tafel. Koken met karakter De landelijke keuken heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én een vaste kast waar je al je voorraad of servies kwijt kunt. Nee, ze is niet gloednieuw, maar ze is degelijk, goed onderhouden en heeft dat beetje extra charme waar een strakke hoogglanskeuken soms jaloers op is. Aangrenzend vind je de bijkeuken met nóg een vaste kast, plek voor de cv-ketel en toegang tot het toilet. Praktisch en efficiënt – zo houd je de keuken vrij van rondslingerende schoenen, jassen en sporttassen. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers. Eén kamer heeft een vaste kast, zodat je eindelijk een plek hebt voor al die spullen die anders ‘even op de stoel’ belanden. De overloop beschikt óók over een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal voor koffers, winterdekbedden of – voor de echte fanatiekelingen – een complete kerstcollectie inclusief lichtgevende rendieren. Op deze verdieping is er bovendien een tweede toilet met wastafel, zodat de ochtendspits thuis een stuk soepeler verloopt. De badkamer bevindt zich beneden en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Geen vijfsterren spa, maar gewoon praktisch, netjes en helemaal bruikbaar. Buitenleven op z’n best De tuin ligt op het zuiden en dat betekent maar één ding: zon, zon en nog eens zon. Van de eerste kop koffie in de ochtend tot het laatste glas wijn bij zonsondergang – hier kan het allemaal. De houten berging van 3,30 x 3,30 meter is ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en die barbecue die je eigenlijk te weinig gebruikt. Onder de overkapping van 3,73 x 3,35 meter kun je ook op regenachtige dagen gewoon buiten zitten. Lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een boek lezen in de frisse lucht – dit is zo’n plek waar je niet meer weg wilt. En parkeren? Dat doe je gewoon lekker op je eigen oprit. Locatie: Andel aan de Maas De woning ligt in een rustige straat van het vriendelijke dorp Andel, direct aan de prachtige Afgedamde Maas. Hier is het leven nét even wat gemoedelijker: vogels in plaats van claxons, groen in plaats van beton. Perfect voor wandelaars, fietsers en iedereen die het stadslawaai liever inruilt voor rust en ruimte. Toch hoef je niet in te leveren op gemak: voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in het dorp terecht. En heb je zin in een uitstapje? Leuke vestingstadjes zoals Woudrichem, Heusden en Gorinchem liggen vlakbij en zorgen voor een vleugje historie en gezelligheid. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien zo op de snelweg richting de grotere steden.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.