Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Romboutstraat 7

4281PE Andel • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Romboutstraat 7 Andel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verborgen pareltje achter het groen Stel je voor: je rijdt een rustige straat in, verscholen achter de bomen, en daar staat-ie dan – deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren vijftig. Geen standaard dertien-in-een-dozijn huis, maar eentje met charme, sfeer én een flinke dosis gezelligheid. De woning is verder keurig afgewerkt, instapklaar en in het verleden al voorzien van een nieuw dak. Een solide basis dus. En dan die tuin… We durven te wedden dat je daar misschien nóg wel vrolijker van wordt dan van het huis. Het perceel is in totaal 372 m² groot, met een achtertuin die je gerust een groene oase mag noemen: veel groen, lekker veel privacy en genoeg ruimte om je groene vingers uit te leven – of gewoon een loungebank neer te zetten en niets te doen. Schuur aanwezig, overkapping aanwezig, mogelijkheden aanwezig. Kortom: alles wat een buitenmens blij maakt. Wonen met sfeer Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met een handige kelderkast – perfect voor die eeuwige voorraad boodschappentassen die zich wonderbaarlijk vermenigvuldigen. De woonkamer is licht, gezellig landelijk en voorzien van een rookkanaal. Dus als jij altijd al droomde van knisperend haardvuur en een plaid over je benen: dat kan! De huidige houtkachel gaat mee met de bewoners, maar dat geeft jou de kans om je eigen exemplaar uit te zoeken. Dankzij de open keuken staat alles in verbinding met elkaar, waardoor de ruimte heerlijk luchtig aanvoelt. Ideaal voor wie graag kookt terwijl er gezellig gebabbeld wordt aan tafel. Koken met karakter De landelijke keuken heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast én een vaste kast waar je al je voorraad of servies kwijt kunt. Nee, ze is niet gloednieuw, maar ze is degelijk, goed onderhouden en heeft dat beetje extra charme waar een strakke hoogglanskeuken soms jaloers op is. Aangrenzend vind je de bijkeuken met nóg een vaste kast, plek voor de cv-ketel en toegang tot het toilet. Praktisch en efficiënt – zo houd je de keuken vrij van rondslingerende schoenen, jassen en sporttassen. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers. Eén kamer heeft een vaste kast, zodat je eindelijk een plek hebt voor al die spullen die anders ‘even op de stoel’ belanden. De overloop beschikt óók over een vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal voor koffers, winterdekbedden of – voor de echte fanatiekelingen – een complete kerstcollectie inclusief lichtgevende rendieren. Op deze verdieping is er bovendien een tweede toilet met wastafel, zodat de ochtendspits thuis een stuk soepeler verloopt. De badkamer bevindt zich beneden en is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en designradiator. Geen vijfsterren spa, maar gewoon praktisch, netjes en helemaal bruikbaar. Buitenleven op z’n best De tuin ligt op het zuiden en dat betekent maar één ding: zon, zon en nog eens zon. Van de eerste kop koffie in de ochtend tot het laatste glas wijn bij zonsondergang – hier kan het allemaal. De houten berging van 3,30 x 3,30 meter is ruim genoeg voor fietsen, tuingereedschap en die barbecue die je eigenlijk te weinig gebruikt. Onder de overkapping van 3,73 x 3,35 meter kun je ook op regenachtige dagen gewoon buiten zitten. Lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een boek lezen in de frisse lucht – dit is zo’n plek waar je niet meer weg wilt. En parkeren? Dat doe je gewoon lekker op je eigen oprit. Locatie: Andel aan de Maas De woning ligt in een rustige straat van het vriendelijke dorp Andel, direct aan de prachtige Afgedamde Maas. Hier is het leven nét even wat gemoedelijker: vogels in plaats van claxons, groen in plaats van beton. Perfect voor wandelaars, fietsers en iedereen die het stadslawaai liever inruilt voor rust en ruimte. Toch hoef je niet in te leveren op gemak: voor de dagelijkse boodschappen kun je gewoon in het dorp terecht. En heb je zin in een uitstapje? Leuke vestingstadjes zoals Woudrichem, Heusden en Gorinchem liggen vlakbij en zorgen voor een vleugje historie en gezelligheid. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien zo op de snelweg richting de grotere steden.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
372 m²
Content
319 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.