Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Constantijnstraat 11

6673WX Andelst • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Constantijnstraat 11 Andelst
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ANDELST Constantijnstraat 11 Verrassend ruime HOEKWONING met o.a. een woonkamer met dubbele tuindeuren, een keuken met schiereiland, een ruime hal met vernieuwd toilet, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet en een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping met veel daglicht. Verder heeft de woning pluspunten zoals airco, elektrische vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en rolluiken. Door de hoekligging is de achtertuin aanzienlijk breder. Ruimte genoeg voor een royale terrasoverkapping aan de woning, een 2e terras achter in de tuin, een stenen berging en 2x een achterom. De woning ligt aan een autoluwe straat waarbij je de auto fijn op eigen oprit parkeert. Quote van de makelaar: “Deze gezinswoning heeft van zichzelf al een speels karakter met grote raampartijen en hoge plafonds. Daarbij is de badkamer en het toilet in de afgelopen jaren vernieuwd en tref je hier pluspunten zoals een airco, vloerverwarming en verder een vaste trap naar de 2e verdieping. Staat een eigen oprit ook op jouw wensenlijstje?” GEZINSWONING De ruimte die deze woning te bieden heeft, zal menigeen verbazen. Een royaal opgezette woonkamer zorgt ervoor dat je voldoende plek hebt voor een grote hoekbank en een 6-persoonseettafel. Op de 1e verdieping zijn bij dit type woning 4 slaapkamers te vinden. Er is nog een zolderverdieping met stahoogte aanwezig, waar je zelfs een 5e slaapkamer kunt creëren. Daarbij heeft deze woning een eigen oprit en een brede achtertuin. Kortom: deze woning heeft meer te bieden dan de voorgevel doet vermoeden. RUIME WOONKAMER Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en het eerste wat je zal opvallen zijn de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer heeft een aantrekkelijke breedtemaat (5,2 meter) hetgeen zelfs iets breder is dan de gemiddelde breedtemaat van woningen in dit segment. De woonkamer voelt dan ook lekker ruim aan waarbij er meer dan voldoende plaats is voor een grote hoekbank en een lange of ronde eettafel. Het ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door het hoge plafond en de lichte laminaatvloer. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig, echter is deze door de huidige bewoners niet gebruikt. INBOUWKEUKEN Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is in een hoekopstelling geplaatst met een schiereiland eraan vast. Er is veel kastruimte aanwezig waardoor je hier geen opbergruimte tekort zal komen. Het werkblad is in composiet uitgevoerd en deze loopt verzorgd door als achterwand bij de kookplaat en in de vensterbank. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. 1e VERDIEPING De 1e verdieping is verrassend ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers. De kamers zijn respectievelijk 12m², 9m², 6m² en 6m² groot. Alle kamers hebben rechte wanden waardoor deze eenvoudig in te richten zijn. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Op elke slaapkamer zijn rolluiken geplaatst zodat de kamers geheel te verduisteren zijn. Een groot pluspunt is de airco welke in het trapgat naar de 2e verdieping is geplaatst. Hierdoor geniet je op de 1e verdieping het hele jaar door van een behaaglijke temperatuur. BADKAMER Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is slechts 3 jaar geleden vernieuwd en voldoet dan ook helemaal aan de laatste trends. Grote, zandkleurige tegels worden hier afgewisseld met stucwerk, wat de ruimte licht en rustig maakt. De indeling is compleet met een wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een inloopdouche en een 2e (zwevend) toilet. Uiteraard mag een comfortabele handdoekradiator niet ontbreken en zorgt de mechanische ventilatie voor een frisse ruimte. Erg praktisch is de stijlvolle inbouwnis met schappen, die je van extra veel opbergruimte voorziet. 2e VERDIEPING Via een vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte welke is voorzien van een zijgevelraam en 2 grote dakvensters. Hierdoor heb je veel lichtinval en is de ruimte praktisch te gebruiken. Je zou hier een extra werk- of slaapkamer kunnen creëren. Op deze woonlaag zijn ook de cv-ketelopstelling, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Op de overloop is een vaste kast geplaatst waarachter de witgoedaansluitingen zijn verwerkt. Hierdoor heb je de wasmachine bij de hand maar wel verzorgd weggewerkt. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Door de hoekligging van deze woning is de tuin ook een stuk breder dan gemiddeld. Dit zorgt namelijk voor ca. 3 meter extra breedte. Je kan hierdoor ook eenvoudig langs de woning op naar de achtertuin toe. Direct aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd waardoor je hier heerlijk beschut kan zitten. Achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd waardoor je altijd kan kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. Gras en diverse planten zorgen voor een groene, natuurlijke scheiding tussen deze terrassen. De tuin is hierdoor groen aangekleed zonder al te veel onderhoud. In de tuin staat tevens een stenen berging. Deze is voorzien van elektra en daglicht. Naast deze berging is een 2e achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een afsluitbare oprit aanwezig waardoor je ten alle tijden 2 auto’s op eigen terrein parkeert. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Deze woning ligt op loopafstand van voornoemde rivier. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Grote plaatsen als Wageningen, Arnhem en Nijmegen zijn hierdoor binnen 15 autominuten te bereiken. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote PLUS supermarkt en een drogisterij. Er zijn 2 basisscholen gevestigd en in het naburige dorp Zetten is een middelbare school te vinden. Ook is er een nieuw dorpshuis en worden er opvallend veel activiteiten georganiseerd. Wat dat betreft is het een levendig dorp met veel evenementen en verenigingen. INDELING Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast Woonkamer met dubbele tuindeuren Open keuken met schiereiland voorzien van inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop 4 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Te bereiken via vaste trap Ruimte met daklicht door 2 dakvensters en zijgevelraam Cv-ketelopstelling en mechanische ventilatie unit BIJZONDERHEDEN: Instapklare gezinswoning Grote ramen zorgen voor veel lichtinval Kunststof kozijnen Rolluiken rondom Ruime hal/entree met vernieuwd toilet Tuingerichte woonkamer Dubbele tuindeuren Open keuken met schiereiland 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet Airco aanwezig Vaste trap naar de 2e verdieping Multifunctionele 2e verdieping met veel daglicht Brede achtertuin door hoekwoning Sfeervolle terrasoverkapping aan de woning Extra terras achter in de tuin, keuze uit zon of schaduw Stenen berging voorzien van elektra 2x Achterom aanwezig Diepe oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein Rustige en kindvriendelijke woonomgeving TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,07%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6673

Google Maps

Andelst sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Andelst

Chiffres de logement et de quartier dans Andelst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andelst. En 2026 étaient 1.763 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.763

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andelst
Année Résidents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andelst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

190

Étiquette A

163

Étiquette D

107

Étiquette B

88

Étiquette G

83

Étiquette E

44

Étiquette F

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andelst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andelst
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andelst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andelst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Andelst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.