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Molengang 176

1761BW Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Molengang 176 Anna Paulowna
Photo 1
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Description

Maisonnette met drie slaapkamers en zonnig balkon Wonen in het hart van Anna Paulowna? Deze lichte en verrassend ruime maisonnette combineert comfort, ruimte en gemak op een toplocatie. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een extra verdieping biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En het mooiste: je woont direct boven het winkelcentrum, dus alle voorzieningen – van supermarkten en winkels tot gezellige horeca, een keurslager en warme bakker – liggen letterlijk voor de deur. De maisonnette maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1998. Het gebouw is uitgerust met een lift, videofooninstallatie en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, twee woonlagen en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. INDELING Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping stap je de maisonnette binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en twee lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, bidet en aansluiting voor de wasmachine – modern en praktisch ingericht. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kijk je uit over het levendige plein en geniet je de hele dag van zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In een aparte kast vind je de cv-ketel (Vaillant, 2015), de WTW-installatie (Ecotech Classic) en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de entresol: een verrassend ruime, open verdieping die je naar wens kunt gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of loungeplek. Achter een praktische kastenwand vind je extra opbergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over het gezellige plein. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Op de begane grond beschik je over een privéberging van circa 1,50 m x 3,85 m – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Energielabel A - Drie slaapkamers mogelijk - Balkon op het zonnige zuiden - Eigen berging op de begane grond - Cv-ketel (Vaillant, 2015) - WTW-installatie (Ecotech Classic) - Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van moderne apparatuur - Voorzien van lift en videofoon - Alle voorzieningen direct voor de deur INTERESSE? Deze lichte, ruime maisonnette staat klaar voor een nieuwe start. Kom langs en ervaar het zelf – we nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alle mogelijkheden te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

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