Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Molengang 176

1761BW Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Breezand

Photo Gallery

Molengang 176 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Maisonnette met drie slaapkamers en zonnig balkon Wonen in het hart van Anna Paulowna? Deze lichte en verrassend ruime maisonnette combineert comfort, ruimte en gemak op een toplocatie. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een extra verdieping biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En het mooiste: je woont direct boven het winkelcentrum, dus alle voorzieningen – van supermarkten en winkels tot gezellige horeca, een keurslager en warme bakker – liggen letterlijk voor de deur. De maisonnette maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1998. Het gebouw is uitgerust met een lift, videofooninstallatie en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, twee woonlagen en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik. INDELING Je komt binnen via de centrale entree met brievenbussen, videofoon, lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping stap je de maisonnette binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en twee lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, bidet en aansluiting voor de wasmachine – modern en praktisch ingericht. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kijk je uit over het levendige plein en geniet je de hele dag van zon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In een aparte kast vind je de cv-ketel (Vaillant, 2015), de WTW-installatie (Ecotech Classic) en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de entresol: een verrassend ruime, open verdieping die je naar wens kunt gebruiken als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of loungeplek. Achter een praktische kastenwand vind je extra opbergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht over het gezellige plein. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Op de begane grond beschik je over een privéberging van circa 1,50 m x 3,85 m – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² - Energielabel A - Drie slaapkamers mogelijk - Balkon op het zonnige zuiden - Eigen berging op de begane grond - Cv-ketel (Vaillant, 2015) - WTW-installatie (Ecotech Classic) - Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van moderne apparatuur - Voorzien van lift en videofoon - Alle voorzieningen direct voor de deur INTERESSE? Deze lichte, ruime maisonnette staat klaar voor een nieuwe start. Kom langs en ervaar het zelf – we nemen graag de tijd om je rond te leiden en je alle mogelijkheden te laten zien.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.