Aller directement au contenu
Logo de Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Zwinweg 22

1761JJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Castricum

Galerie de photos

Zwinweg 22 Anna Paulowna
Photo 123
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust en ruimte... dat kun je vinden in deze karakteristieke stolpboerderij met landerijen aan de Zwinweg 22, Anna Paulowna! Op een royaal perceel van maar liefst 14.965 m² ligt deze bijzondere stolpboerderij uit 1911, bekend als “De Volharding”. De boerderij combineert historie en karakter met hedendaags wooncomfort en is daarmee een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en mogelijkheden. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres! Met een paddock paradise en mooie buitenbak, hebben zowel je paard als je gezin hier een fantastische plek om te verblijven. Indeling en gebruiksmogelijkheden Deze prachtige woonboerderij is gebouwd met een dubbel vierkant en beschikt over een voorhuis en een riante stolp. Wij geven je een indruk van de indeling van het voorhuis: We stappen het voorhuis binnen in de lange hal. Het voorhuis kenmerkt zich door hoge plafonds en authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren – sfeer en karakter zijn hier volop aanwezig. Op de begane grond hebben we een lichte woonkamer en ruimte woonkeuken met kookeiland. Aan de andere zijde van de hal vinden we de 2de zithoek met aansluitend een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het voorhuis zijn 4 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met walk-in closet. De riante badkamer is afgewerkt in een landelijke stijl met grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte. Vervolgens lopen we door naar de stolp. Deze betreden we via de hal aan de zijkant. Hier treffen we de entree van de badkamer en het kantoor/ een zeer royale woon-of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een halletje en buitendeur. Aan de andere kant van het kantoor tref je een tweede kamer en aansluitend een derde kamer. Ook deze zijn voor meerdere doeleinde geschikt maar worden momenteel gebruikt als opslag en kantoorruimte. Tenslotte komen we in een zeer ruime garage, geschikt voor hobby, werk of opslag. Tenslotte zijn er in de stolp beneden nog 3 grote stallen, een pony stal en een ruime werkbank. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met hier een aparte woonunit. De unit bestaat uit 2 kamers waarvan 1 voorzien is van keukenblok. De overige boven ruimte in de stolp is nog niet ingedeeld en is momenteel in gebruik als opslag. Buitenruimte Rondom de boerderij bevindt zich een prachtige tuin en weilanden, samen goed voor bijna 1,5 hectare grond met een riante schuur. De schuur is voorzien van krachtstroom en heeft naast een inloopstal ook ruimte voor meerdere auto's. Voor paardenliefhebbers is er een paddock paradise, perfect ingericht voor het houden en bewegen van paarden. Ook is er volop ruimte voor dieren, tuinieren of andere vormen van landelijk buitenleven. Laat je fantasie hier de vrije loop en durf te dromen! De ligging is uitstekend: * Nabij het Amstelmeer, ideaal voor kitesurfen, zeilen en andere watersporten * Dicht bij het NS-station Anna Paulowna met verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder * Rustig landelijk gelegen, maar toch met voorzieningen in de buurt Bijzonderheden * Bouwjaar: 1911 * Energielabel: C * Perceeloppervlakte: 14.965 m² * Woonoppervlakte: 458 m² (conform NEN 2580) * Externe bergruimte 383 m². * De fundering van de woning is hersteld ook de zijgevel van de stolp is op de punten waar herstel vereist was, hersteld. * Ideaal voor een groot gezin, paardenliefhebbers, een bedrijf aan huis of andere creatieve invullingen! Bekijk goed bij de gemeente wat er is toegestaan! Kortom: deze stolpboerderij biedt volop ruimte, mogelijkheden en een prachtige landelijke ligging met unieke faciliteiten voor mens en dier. Een bijzonder object waar historie, natuur en comfort samenkomen. Advies: Neem bij een bezichtiging uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Dit geeft u zekerheid en deskundige begeleiding bij de aankoop van deze unieke woonboerderij. "as is where is" clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.189.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.214.630

3,04%

Annuellement

%

€ 59.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.189.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
458 m²
Superficie du terrain
14965 m²
Contenu
2893 m³
Autre espace intérieur
228 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
383 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.