Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Spijkerboorsdijk 7

9468TB Annen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Annen

Galerie de photos

Spijkerboorsdijk 7 Annen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Annen, met bijna 1 hectare eigen grond én de optie tot uitbreiding naar maar liefst 48.730 m²! Vlak buiten het sfeervolle Drentse dorp Annen bevindt zich deze vrijstaande, karakteristieke woonboerderij uit 1907. Deze woning combineert historische charme met hedendaags comfort en duurzame voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.915 m², omringd door eigen land en vrij uitzicht, biedt dit object volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Naast de woonboerderij bestaat het geheel uit diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen schuur met zeven paardenboxen, een tweede vrijstaande schuur, een overkapping en een verlichte paardenbak – ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, werk of agrarisch gebruik. De bestemming is deels wonen en deels agrarisch, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Duurzaam en gasloos wonen Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een duurzame pellet-biomassaketel. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen geplaatst en is het voorhuis voorzien van HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer en een nette, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt deze verdieping over een studeer-/slaapkamer en een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de hal bereikt u tevens “de deel”, met een oppervlak van circa 116 m². Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk via een vaste deur of een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruime bergzolder. Deze biedt volop extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping fungeert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop privacy en vrijheid biedt. In de tuin vindt u een deels overdekte zitplek met authentieke uitstraling. Dankzij de combinatie van open en beschutte gedeelten is dit een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter de boerderij is bovendien een tweede zitplek gecreëerd, verscholen tussen het groen. Het ruime perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor natuurliefhebbers, paardenhouders of mensen met buitenhobby’s. De verlichte paardenbak en de aanwezige stallen maken het object uitermate geschikt voor het houden van paarden. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Kenmerken: - Mogelijkheid om meer grond bij te kopen; - Energielabel A; - 26 zonnepanelen; - Zeven paardenboxen; - Volledig gasloos; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aardbevingsschade geclaimd; - SNN-subsidie benut. Over Annen Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink (op loopafstand) worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren, die uitstekend bereikbaar zijn met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en diverse natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Benieuwd naar het comfort, de ruimte én de sfeer van deze bijzondere woonboerderij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
9915 m²
Contenu
2186 m³
Autre espace intérieur
273 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.