Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Spijkerboorsdijk 7

9468TB Annen • Drenthe

Vendido

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Spijkerboorsdijk 7 Annen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Annen, met bijna 1 hectare eigen grond én de optie tot uitbreiding naar maar liefst 48.730 m²! Vlak buiten het sfeervolle Drentse dorp Annen bevindt zich deze vrijstaande, karakteristieke woonboerderij uit 1907. Deze woning combineert historische charme met hedendaags comfort en duurzame voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9.915 m², omringd door eigen land en vrij uitzicht, biedt dit object volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden. Naast de woonboerderij bestaat het geheel uit diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande stenen schuur met zeven paardenboxen, een tweede vrijstaande schuur, een overkapping en een verlichte paardenbak – ideaal voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar ruimte voor hobby’s, werk of agrarisch gebruik. De bestemming is deels wonen en deels agrarisch, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Duurzaam en gasloos wonen Deze woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een duurzame pellet-biomassaketel. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen geplaatst en is het voorhuis voorzien van HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het separate toilet en de meterkast. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer en een nette, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt deze verdieping over een studeer-/slaapkamer en een praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Via de hal bereikt u tevens “de deel”, met een oppervlak van circa 116 m². Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk via een vaste deur of een sectionaaldeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruime bergzolder. Deze biedt volop extra opslagruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping fungeert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een royale tuin die volop privacy en vrijheid biedt. In de tuin vindt u een deels overdekte zitplek met authentieke uitstraling. Dankzij de combinatie van open en beschutte gedeelten is dit een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter de boerderij is bovendien een tweede zitplek gecreëerd, verscholen tussen het groen. Het ruime perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor natuurliefhebbers, paardenhouders of mensen met buitenhobby’s. De verlichte paardenbak en de aanwezige stallen maken het object uitermate geschikt voor het houden van paarden. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Kenmerken: - Mogelijkheid om meer grond bij te kopen; - Energielabel A; - 26 zonnepanelen; - Zeven paardenboxen; - Volledig gasloos; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Aardbevingsschade geclaimd; - SNN-subsidie benut. Over Annen Annen is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink (op loopafstand) worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een kleinschalig winkelcentrum, horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openluchtzwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen kun je terecht in grotere plaatsen zoals Groningen, Assen en Zuidlaren, die uitstekend bereikbaar zijn met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en diverse natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Benieuwd naar het comfort, de ruimte én de sfeer van deze bijzondere woonboerderij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze plek te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
9915 m²
Contenido
2186 m³
Otra zona interior
273 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9468

Mapas de Google

Ubicación de Annen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annen. En 2025 había 3.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

3.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annen
Año Inhabitantes
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

332

Etiqueta B

331

Etiqueta D

198

Etiqueta G

120

Etiqueta F

95

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer viviendas in Annen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.