Aller directement au contenu
Logo de Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

1e Wormenseweg 201

7331MZ Apeldoorn • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wenum Wiesel

Galerie de photos

1e Wormenseweg 201 Apeldoorn
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het Staatsliedenkwartier – "Twee-onder-eenkapwoning vol comfort en karakter!" Welkom aan de 1e Wormenseweg 201, gelegen in het geliefde Staatsliedenkwartier van Apeldoorn. Zoek je met je gezin een royale, fris afgewerkte woning met riante tuin? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Hier geniet je van eigentijds wooncomfort, terwijl het geheel sfeer en karakter ademt. Laat je verrassen door alles wat deze prachtige twee-onder-een-kap te bieden heeft. Charmant en duurzaam Wat als eerste opvalt: deze woning uit 2010 verkeert werkelijk in topstaat. Met een energielabel A combineer je duurzaamheid, lage energielasten eenvoudig met comfort, en dat geeft een gerust gevoel – zowel voor je portemonnee als voor het milieu. Het huis is gebouwd met oog voor detail, modern geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt. Kom binnen en laat je meenemen door de warme en uitnodigende sfeer. Koken en tafelen in stijl Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open woonkeuken met zeer veel lichtinval via de lichtkoepel in het dak: een plek die uitnodigt om samen te komen – van het ontbijt tot de late borrelavonden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, zodat je op warme dagen met gemak de tuin bij het huis betrekt. Met de ruime bijkeuken is er voldoende ruimte voor het opbergen van voetbaltassen, wasmanden en overige spullen en staat de wasmachine binnen handbereik. Sfeervolle woonkamer met kachel De ruime, lichte en af te sluiten woonkamer is de fijne rustgevende plek van het huis. Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust, bijvoorbeeld bij de sfeervolle kachel op een koude winteravond. Stijlvolle details, strak stucwerk en grote raampartijen maken het totale plaatje compleet: zowel knus als modern, zonder in te boeten aan sfeer. Buitengewoon genieten in de tuinkamer Met een achtertuin van maar liefst 160 m2 heb je een absolute buitenruimte uit de categorie ‘wauw’. Of je nu kinderen hebt die op het gras willen ravotten, of droomt van een eigen moestuin – hier kan het allemaal. Dé eyecatcher? De zeer luxe, compleet geïsoleerde tuinkamer (ontwikkeld en gerealiseerd door Buitenpracht). Dit is dé plek voor lange zomeravonden met vrienden, maar evengoed perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Regen of zon, je zit er altijd fijn. Ruimte voor het hele gezin Deze eengezinswoning biedt met z’n 136 m2 woonoppervlakte zeeën van plek voor het gezin. De goed ingedeelde slaapkamers zorgen voor privacy en comfort, terwijl de heerlijke badkamer eveneens volledig is ingericht met moderne voorzieningen. Alles is tot in detail verzorgd; meteen verhuizen en wonen maar! Ligging om van te dromen Wonen in het Staatsliedenkwartier is plezierig en praktisch tegelijk. Je vindt in de directe omgeving volop groen en speeltuinen voor de kinderen, en ook de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in het centrum van Apeldoorn én rijd je in no-time de stad uit richting de Veluwe. Even samenvatten... Hier woon je in stijl, duurzaam, en met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Een huis waarin sfeer en luxe hand in hand gaan – van sfeervolle living met kachel tot royale tuin en unieke buitenkamer. Zie jij jezelf (en je gezin) hier al wonen? Pak dan die kans, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom de 1e Wormenseweg 201 het perfecte startpunt is voor een nieuwe woonfase! Vraagprijs 639.500 euro k.k. Bel Olivier voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 06-24750248 Indeling Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkeuken met toegang tot de tuin middels openslaande deuren, afgesloten woonkamer met kachel, bijkeuken, open keuken v.v. 4 pits inductiekookstel, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Eerste verdieping Overloop, badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel, ouderslaapkamer met vaste kast en dakkapel, 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel en 3e slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met vaste trap naar de vlieringzolder, droogrek in de nok van het dak, 4e slaapkamer met bedstee en vaste kast, werk-/studeerplek met veel lichtinval via dakraam. Tuin Luxe geïsoleerde buitenkamer (traditioneel gebouwd) met houtkachel ontworpen door "Buitenpracht". Tevens een stenen garage met openslaande deuren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.