Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

2e Wormenseweg 24

7331VE Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: SAMEN met de makelaar

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

2e Wormenseweg 24 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM AAN DE 2E WORMENSEWEG 24 IN APELDOORN Deze royale helft van een dubbel, gelegen in een prettige en sfeervolle buurt, biedt precies wat expats, alleenstaanden, jonge gezinnen of kindloze mensen die in de randstad werken zoeken: ruimte en comfort. Met prachtige leefruimte, een zeer ruime tuin, zeer ruime garage en een perceeloppervlakte van 298 vierkante meter, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een prachtige woning dichtbij het centrum en naast het station. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Prachtige afwerking: In 2019, 2020 en 2025 is er zeer veel aan de woning gebeurd waardoor je er zo in kan! - Zeer luxe keuken: De keuken is het centrale punt van het woonhuis, prachtig en luxe afgewerkt.  - Centrale ligging: Op korte afstand van het centrum voor al je dagelijkse benodigdheden. - Groot perceel: Een perceel van 298 m² met een tuin op het noordwesten, ideaal voor buitenactiviteiten. - Garage/bijgebouw: Ideaal voor de klusser of een mogelijkheid om nog meer woonruimte te creëren.  UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JULLIE TOEKOMSTIGE THUIS Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de ruimte en het licht dat elke kamer vult. De royale woonkamer met grote ramen biedt een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De luxe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Absolute eyecatcher is het Stove Precision Deluxe Ei fornuis van 90 cm breed – een topklasse fornuis met een inductiekookplaat voorzien van maar liefst 9 kookstanden en een extra krachtige powerstand. Daarnaast beschikt het fornuis over handige warmhoudstanden van 35, 70 en 100 graden Celsius. De 35 graden is perfect voor het smelten van bijvoorbeeld chocolade, zónder au bain-marie. Het fornuis is uitgerust met drie ovens, waarvan één zelfs met twee afzonderlijke temperatuurzones. De oven linksonder heeft meerdere functies en een handige timer, ideaal voor wie graag efficiënt kookt. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek – krasvast, hittebestendig en ijzersterk. Je kunt er gerust direct op snijden of hete pannen op plaatsen. Een praktische én stijlvolle keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een ruime overloop. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor extra ruimte op de overloop, maar hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met 298 vierkante meter aan buitenruimte is er genoeg plek voor een trampoline, een moestuin, en zomerse barbecues met vrienden en familie. De overkapping is een heerlijke plek om heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met zicht op jullie toekomstige woning.  De vrijstaande stenen garage biedt nog een extra vertrek, wat perfect is voor een tiener die wat meer privacy wil of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er in 2019, 2020 en 2025 erg veel aan de woning gebeurd, even op een rijtje. De woning is op tal van punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de volledige elektra op zowel de boven- als benedenverdieping vervangen, inclusief de meterkast, en zijn leidingen en radiatoren vernieuwd. De badkamer is verplaatst en volledig opnieuw aangelegd. Ook het dak is onder handen genomen: meerdere platte daken zijn vervangen en geïsoleerd, en de nok en dakdoorvoer zijn vernieuwd. Binnen is er eveneens veel werk verzet: vloeren zijn zowel boven als beneden vervangen, de trap is vernieuwd, en op de bovenverdieping zijn voorzetwanden geplaatst voor extra isolatie en comfort. In de keuken is gekozen voor hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling (zie keukenbeschrijving). Daarnaast is vloerverwarming aangelegd, de cv-installatie is verplaatst en alle bijbehorende leidingen zijn vernieuwd. Ook buiten is er gedacht aan comfort en duurzaamheid: de tuin is opnieuw aangelegd met bestrating en hekwerk, er is een laadpaal geplaatst, en het enkel glas beneden is vervangen door HR++-glas. Een woning die met zorg en aandacht is onderhouden en voorbereid op de toekomst! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle vooroorlogse woonomgeving, pal naast het centrum van Apeldoorn. Via de naastgelegen spoortunnel bereik je in enkele minuten het stationsplein en het stadscentrum, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.