Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

2e Wormenseweg 24

7331VE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

2e Wormenseweg 24 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM AAN DE 2E WORMENSEWEG 24 IN APELDOORN Deze royale helft van een dubbel, gelegen in een prettige en sfeervolle buurt, biedt precies wat expats, alleenstaanden, jonge gezinnen of kindloze mensen die in de randstad werken zoeken: ruimte en comfort. Met prachtige leefruimte, een zeer ruime tuin, zeer ruime garage en een perceeloppervlakte van 298 vierkante meter, is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een prachtige woning dichtbij het centrum en naast het station. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Prachtige afwerking: In 2019, 2020 en 2025 is er zeer veel aan de woning gebeurd waardoor je er zo in kan! - Zeer luxe keuken: De keuken is het centrale punt van het woonhuis, prachtig en luxe afgewerkt.  - Centrale ligging: Op korte afstand van het centrum voor al je dagelijkse benodigdheden. - Groot perceel: Een perceel van 298 m² met een tuin op het noordwesten, ideaal voor buitenactiviteiten. - Garage/bijgebouw: Ideaal voor de klusser of een mogelijkheid om nog meer woonruimte te creëren.  UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN JULLIE TOEKOMSTIGE THUIS Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar de ruimte en het licht dat elke kamer vult. De royale woonkamer met grote ramen biedt een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. De luxe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Absolute eyecatcher is het Stove Precision Deluxe Ei fornuis van 90 cm breed – een topklasse fornuis met een inductiekookplaat voorzien van maar liefst 9 kookstanden en een extra krachtige powerstand. Daarnaast beschikt het fornuis over handige warmhoudstanden van 35, 70 en 100 graden Celsius. De 35 graden is perfect voor het smelten van bijvoorbeeld chocolade, zónder au bain-marie. Het fornuis is uitgerust met drie ovens, waarvan één zelfs met twee afzonderlijke temperatuurzones. De oven linksonder heeft meerdere functies en een handige timer, ideaal voor wie graag efficiënt kookt. Het werkblad is uitgevoerd in keramiek – krasvast, hittebestendig en ijzersterk. Je kunt er gerust direct op snijden of hete pannen op plaatsen. Een praktische én stijlvolle keuken waar iedere kookliefhebber blij van wordt! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en een ruime overloop. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor extra ruimte op de overloop, maar hier is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met 298 vierkante meter aan buitenruimte is er genoeg plek voor een trampoline, een moestuin, en zomerse barbecues met vrienden en familie. De overkapping is een heerlijke plek om heerlijk te zitten en te genieten van de tuin met zicht op jullie toekomstige woning.  De vrijstaande stenen garage biedt nog een extra vertrek, wat perfect is voor een tiener die wat meer privacy wil of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er in 2019, 2020 en 2025 erg veel aan de woning gebeurd, even op een rijtje. De woning is op tal van punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de volledige elektra op zowel de boven- als benedenverdieping vervangen, inclusief de meterkast, en zijn leidingen en radiatoren vernieuwd. De badkamer is verplaatst en volledig opnieuw aangelegd. Ook het dak is onder handen genomen: meerdere platte daken zijn vervangen en geïsoleerd, en de nok en dakdoorvoer zijn vernieuwd. Binnen is er eveneens veel werk verzet: vloeren zijn zowel boven als beneden vervangen, de trap is vernieuwd, en op de bovenverdieping zijn voorzetwanden geplaatst voor extra isolatie en comfort. In de keuken is gekozen voor hoogwaardige apparatuur en een slimme indeling (zie keukenbeschrijving). Daarnaast is vloerverwarming aangelegd, de cv-installatie is verplaatst en alle bijbehorende leidingen zijn vernieuwd. Ook buiten is er gedacht aan comfort en duurzaamheid: de tuin is opnieuw aangelegd met bestrating en hekwerk, er is een laadpaal geplaatst, en het enkel glas beneden is vervangen door HR++-glas. Een woning die met zorg en aandacht is onderhouden en voorbereid op de toekomst! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle vooroorlogse woonomgeving, pal naast het centrum van Apeldoorn. Via de naastgelegen spoortunnel bereik je in enkele minuten het stationsplein en het stadscentrum, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.