Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Arnhemseweg 325

7333NE Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Arnhemseweg 325 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde, luxe woning op een fijne locatie in de geliefde Componistenbuurt? Een royaal huis met veel wooncomfort, een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen om de hoek? Kom dan snel kijken bij Arnhemseweg 325! Deze fraaie woning ligt in de Componistenbuurt van Apeldoorn Zuid. Een geliefde woonlocatie. Het ligt op steenworp afstand van een mooi Sprengengebied waar je fijn kunt wandelen. Maar het ligt ook op steenworp afstand van onder meer een zwembad, een kinderboerderij, een sportschool, een tennisclub en een voetbalclub. Alles wat je nodig hebt om prettig te wonen vind je in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Schubertplein. Een buurtwinkelcentrum met op vrijdag een gezellige markt. De op- en afritten van de snelwegen zijn vanaf deze locatie snel te bereiken en het Station en centrum van Apeldoorn vind je op fietsafstand. Arnhemseweg 325 is een woonhuis dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd is. De huidige eigenaar heeft kosten nog moeite bespaard om een bijzonder fraai en kwalitatief hoogwaardig geheel te realiseren. Luxe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, airco's op alle verdiepingen (ideaal om te koelen en te verwarmen), dubbele tuindeuren, een nieuw pannendak, twee dakkapellen met antraciet elektrische rolluiken, de technische installaties, vloerverwarming, zonnepanelen, een luxe keuken en luxe sanitair. Alles is hier op een deugdelijke en luxe wijze gemoderniseerd en ver bovengemiddeld uitgevoerd. De gebruikte materialen en kleurstellingen zijn van de begane grond tot en met de tweede verdieping op elkaar afgestemd. Dit noem je een instapklare woning. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen. Niet alleen de woning, ook de fraai aangelegde tuin is heerlijk royaal en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je vindt hier sierbestrating, een groot terras, een gazon en sierbeplanting. Achterin de tuin vind je een mooie en ruime houten schuur en via een achterom is de achtergelegen en rustige Joseph Haydnlaan bereikbaar. Enkele pluspunten van de woning: + gelegen in de geliefde Componistenbuurt + volledig gemoderniseerd en instapklaar + luxe keuken, luxe sanitair + qua gebruikte materialen en kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd + lekker royaal, + een grote, fraai aangelegde tuin + alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig Door de woning heen: Via de entree kom je in de ruime hal met een modern, luxe toilet en een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Een prettige ruimte met veel lichtinval, een mooie vloeroppervlakte, een strakke betonvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde vind je ruimte genoeg voor je zithoek en achter ruimte genoeg voor een grote eettafel. Je zit hier tuingericht en via dubbele tuindeuren kun je het terras op en de tuin in. De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer gevoegd. Dit geeft visueel meer vloeroppervlakte en lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland, beschikt over veel werk- en kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met mooi uitzicht over de tuin. De voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een luxe badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook de zolderverdieping is volledig aangepakt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterzijde over de volledige breedte is uitgevoerd. Hierdoor is er veel ruimte en lichtinval ontstaan en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een groot terras, een stukje gazon, een pergola en een mooie schuur achterin. Een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij, we laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7333

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.