Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Arnhemseweg 325

7333NE Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Arnhemseweg 325 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde, luxe woning op een fijne locatie in de geliefde Componistenbuurt? Een royaal huis met veel wooncomfort, een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen om de hoek? Kom dan snel kijken bij Arnhemseweg 325! Deze fraaie woning ligt in de Componistenbuurt van Apeldoorn Zuid. Een geliefde woonlocatie. Het ligt op steenworp afstand van een mooi Sprengengebied waar je fijn kunt wandelen. Maar het ligt ook op steenworp afstand van onder meer een zwembad, een kinderboerderij, een sportschool, een tennisclub en een voetbalclub. Alles wat je nodig hebt om prettig te wonen vind je in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Schubertplein. Een buurtwinkelcentrum met op vrijdag een gezellige markt. De op- en afritten van de snelwegen zijn vanaf deze locatie snel te bereiken en het Station en centrum van Apeldoorn vind je op fietsafstand. Arnhemseweg 325 is een woonhuis dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd is. De huidige eigenaar heeft kosten nog moeite bespaard om een bijzonder fraai en kwalitatief hoogwaardig geheel te realiseren. Luxe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, airco's op alle verdiepingen (ideaal om te koelen en te verwarmen), dubbele tuindeuren, een nieuw pannendak, twee dakkapellen met antraciet elektrische rolluiken, de technische installaties, vloerverwarming, zonnepanelen, een luxe keuken en luxe sanitair. Alles is hier op een deugdelijke en luxe wijze gemoderniseerd en ver bovengemiddeld uitgevoerd. De gebruikte materialen en kleurstellingen zijn van de begane grond tot en met de tweede verdieping op elkaar afgestemd. Dit noem je een instapklare woning. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen. Niet alleen de woning, ook de fraai aangelegde tuin is heerlijk royaal en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je vindt hier sierbestrating, een groot terras, een gazon en sierbeplanting. Achterin de tuin vind je een mooie en ruime houten schuur en via een achterom is de achtergelegen en rustige Joseph Haydnlaan bereikbaar. Enkele pluspunten van de woning: + gelegen in de geliefde Componistenbuurt + volledig gemoderniseerd en instapklaar + luxe keuken, luxe sanitair + qua gebruikte materialen en kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd + lekker royaal, + een grote, fraai aangelegde tuin + alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig Door de woning heen: Via de entree kom je in de ruime hal met een modern, luxe toilet en een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Een prettige ruimte met veel lichtinval, een mooie vloeroppervlakte, een strakke betonvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde vind je ruimte genoeg voor je zithoek en achter ruimte genoeg voor een grote eettafel. Je zit hier tuingericht en via dubbele tuindeuren kun je het terras op en de tuin in. De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer gevoegd. Dit geeft visueel meer vloeroppervlakte en lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland, beschikt over veel werk- en kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met mooi uitzicht over de tuin. De voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een luxe badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook de zolderverdieping is volledig aangepakt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterzijde over de volledige breedte is uitgevoerd. Hierdoor is er veel ruimte en lichtinval ontstaan en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een groot terras, een stukje gazon, een pergola en een mooie schuur achterin. Een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij, we laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
237 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.