Aller directement au contenu
Logo de In Holland staat een Huis Makelaars

Fortlaan 11

7325ZN Apeldoorn • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ugchelen

Galerie de photos

Fortlaan 11 Apeldoorn
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een heerlijke wijk – instapklaar en energiezuinig – uw droomhuis wacht! In de geliefde wijk het Woudhuis, staat deze lichte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 18 zonnepanelen. Een huis dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een goede ligging heeft. Voeg daar de eigen oprit met carport en garage (in gebruik als berging en bijkeuken), fraai aangelegde achtertuin met achterom en een stijlvolle veranda aan toe en je hebt de ideale plek om “thuis” te komen. RUIM, LICHT en COMFORTABEL wonen De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De uitbouw heeft een hoog, hellend plafond met hierin drie dakvensters. Onder dit dak is een werkelijk fantastische leefkeuken gerealiseerd. De openslaande deuren naar het terras maken dat binnen vloeiend overloopt naar buiten. Dit is het hart van een heerlijk gezinshuis waar het zomer en winter goed toeven is. Om gezellig samen een spelletje te doen of voor snelle ontbijtjes en uitgebreide diners met de hele familie. Grenzend aan de keuken vind je een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, extra koel/vriesapparatuur en een deur naar de tuin. Ook bereik je zo de berging aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van deze woning ligt de woonkamer met een grote erker. Dat zorgt niet alleen voor heerlijk veel licht maar ook voor een gezellig uitzicht op de straat en de tegenover de woning liggende waterpartij en groenstrook. De gashaard zorgt snel voor een knusse sfeer. In de zijgevel onder de carport vind je de voordeur waarachter de entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Natuurlijk is hier ook de trap naar boven. VEEL LEEFRUIMTE Met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping , een prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, dubbele kastruimte en tweede toilet biedt deze woning alles wat een modern gezin zich wenst. Maar er is meer….. op de tweede verdieping vind je een goed afgewerkte voorzolder en een vierde en vijfde slaapkamer. De dakvensters zorgen ook op deze verdieping voor veel licht en uitzicht. GENIETEN van BUITEN De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een oase van rust en privacy. De extra vrijstaande berging en de mooie bestrating en plantenbakken maken deze tuin tot een heerlijke plek. De aan de berging aangebouwde veranda biedt beschutting en sfeer – ideaal voor lange avonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. PRAKTISCH en DUURZAAM U bent klaar voor de toekomst met - een eigen oprit met carport - inpandige berging - bijkeuken - tuin op het westen met achterom, extra berging en overdekt terras - prachtig sanitair - leefkeuken - 18 zonnepanelen - en energielabel A Hier woon je niet alleen mooi, maar ook comfortabel en energiezuinig. RUST en BEREIKBAARHEID Gelegen in de wijk Het Woudhuis heb je alle voorzieningen onder handbereik. Diverse basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en medisch centrum De Linie liggen op loopafstand. Er is ook een NS station op minder dan 5 minuten wandelen. Gaat u met de auto op pad? Dan bereik je in minder dan 5 minuten de oprit naar de A1/A50. Enthousiast geworden? Kom zelf kijken! Deze woning moet je beleven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek dat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning jouw droomhuis is. Tip: Voor meer informatie, bezoek je de unieke woningwebsite: Je Droomhuis aan Fortlaan 11 staat nu Te Koop! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7325

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.