Jump to content
Logo of In Holland staat een Huis Makelaars

Fortlaan 11

7325ZN Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Fortlaan 11 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een heerlijke wijk – instapklaar en energiezuinig – uw droomhuis wacht! In de geliefde wijk het Woudhuis, staat deze lichte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 18 zonnepanelen. Een huis dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een goede ligging heeft. Voeg daar de eigen oprit met carport en garage (in gebruik als berging en bijkeuken), fraai aangelegde achtertuin met achterom en een stijlvolle veranda aan toe en je hebt de ideale plek om “thuis” te komen. RUIM, LICHT en COMFORTABEL wonen De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De uitbouw heeft een hoog, hellend plafond met hierin drie dakvensters. Onder dit dak is een werkelijk fantastische leefkeuken gerealiseerd. De openslaande deuren naar het terras maken dat binnen vloeiend overloopt naar buiten. Dit is het hart van een heerlijk gezinshuis waar het zomer en winter goed toeven is. Om gezellig samen een spelletje te doen of voor snelle ontbijtjes en uitgebreide diners met de hele familie. Grenzend aan de keuken vind je een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, extra koel/vriesapparatuur en een deur naar de tuin. Ook bereik je zo de berging aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van deze woning ligt de woonkamer met een grote erker. Dat zorgt niet alleen voor heerlijk veel licht maar ook voor een gezellig uitzicht op de straat en de tegenover de woning liggende waterpartij en groenstrook. De gashaard zorgt snel voor een knusse sfeer. In de zijgevel onder de carport vind je de voordeur waarachter de entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Natuurlijk is hier ook de trap naar boven. VEEL LEEFRUIMTE Met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping , een prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, dubbele kastruimte en tweede toilet biedt deze woning alles wat een modern gezin zich wenst. Maar er is meer….. op de tweede verdieping vind je een goed afgewerkte voorzolder en een vierde en vijfde slaapkamer. De dakvensters zorgen ook op deze verdieping voor veel licht en uitzicht. GENIETEN van BUITEN De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een oase van rust en privacy. De extra vrijstaande berging en de mooie bestrating en plantenbakken maken deze tuin tot een heerlijke plek. De aan de berging aangebouwde veranda biedt beschutting en sfeer – ideaal voor lange avonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. PRAKTISCH en DUURZAAM U bent klaar voor de toekomst met - een eigen oprit met carport - inpandige berging - bijkeuken - tuin op het westen met achterom, extra berging en overdekt terras - prachtig sanitair - leefkeuken - 18 zonnepanelen - en energielabel A Hier woon je niet alleen mooi, maar ook comfortabel en energiezuinig. RUST en BEREIKBAARHEID Gelegen in de wijk Het Woudhuis heb je alle voorzieningen onder handbereik. Diverse basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en medisch centrum De Linie liggen op loopafstand. Er is ook een NS station op minder dan 5 minuten wandelen. Gaat u met de auto op pad? Dan bereik je in minder dan 5 minuten de oprit naar de A1/A50. Enthousiast geworden? Kom zelf kijken! Deze woning moet je beleven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek dat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning jouw droomhuis is. Tip: Voor meer informatie, bezoek je de unieke woningwebsite: Je Droomhuis aan Fortlaan 11 staat nu Te Koop! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
249 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.