Aller directement au contenu
Logo de De Heus Makelaardij

Gardenierslaan 4 2

7314CW Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.481

Galerie de photos

Gardenierslaan 4 2 Apeldoorn
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit sfeervolle jaren '30 huis is een pareltje voor gezinnen die houden van karakter, ruimte en een fijne buurt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een sfeervolle kachel en een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is verder verrijkt met prachtige glas-in-loodramen op diverse plekken, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Hier voel je je meteen thuis. Gebruiksoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Hoogtepunten van de woning: • Karaktervolle jaren '30 woning met moderne gemakken en een warme uitstraling. • Ruime woonkamer met sfeervolle kachel en erker aan de voorzijde – perfect voor gezellige avonden. • Zonnig dakterras op de eerste verdieping, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de namiddagzon. • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én een tweede toilet – handig voor het hele gezin. • Mooie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • Voortuin met zon vanaf 12:00 uur en een vrij uitzicht op de Sprengenweg. • De tuin is over de gehele zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. • Het Oranjepark en de mooie Loolaan liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning. Begane grond: Stap binnen en voel meteen de warmte van dit karaktervolle jaren '30 huis. De ruime woonkamer, met zijn sfeervolle kachel en gezellige erker, nodigt uit tot samenzijn. Hier kun je 's avonds met een goed boek wegkruipen of genieten van een glas wijn terwijl de kinderen boven spelen. De keuken is een droom voor wie graag kookt. Met een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast hoef je niets te missen. De woning beschikt daarnaast over een kelder, die extra opslagruimte biedt, en over een inpandige berging die verwarmd is en voorzien van elektriciteit en water. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer op de 1e verdieping is een oase van rust, met een ligbad voor ontspannende momenten en een praktische douche voor de dagelijkse routine. Met een tweede toilet hoef je nooit meer te wachten – handig voor een gezin! En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de vloerverwarming voor een extra luxe gevoel. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een tuin die over de gehele zijkant is gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. De voortuin, afgeschermd door een mooie beukenhaag, biedt extra privacy en een plek om te zitten. Hier kun je vanaf 12:00 uur genieten van de zon en het vrije uitzicht op de Sprengenweg. Parkeren: Parkeren kan voor de deur langs de rustige laan. Je kunt hiervoor een gratis parkeervergunning krijgen bij de gemeente Apeldoorn. Locatie: De Gardenierslaan ligt nabij het bruisende centrum van Apeldoorn, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de centrale ligging, geniet de buurt van een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Dichtbij vindt u het Oranjepark en de mooie Loolaan, ideaal voor een wandeling of ontspanning. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Of u nu een jong gezin bent op zoek naar een ruime woning in de buurt van scholen en parken, of een stel dat een comfortabele woning wil met meerdere kamers, deze woning is de ideale match. We kijken ernaar uit om u deze woning van dichtbij te laten zien. Neem alstublieft contact met ons op om snel een bezichtiging te plannen. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7314

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.