Jump to content
Logo of De Heus Makelaardij

Gardenierslaan 4 2

7314CW Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Gardenierslaan 4 2 Apeldoorn
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle jaren '30 huis is een pareltje voor gezinnen die houden van karakter, ruimte en een fijne buurt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een sfeervolle kachel en een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is verder verrijkt met prachtige glas-in-loodramen op diverse plekken, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Hier voel je je meteen thuis. Gebruiksoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Hoogtepunten van de woning: • Karaktervolle jaren '30 woning met moderne gemakken en een warme uitstraling. • Ruime woonkamer met sfeervolle kachel en erker aan de voorzijde – perfect voor gezellige avonden. • Zonnig dakterras op de eerste verdieping, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de namiddagzon. • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én een tweede toilet – handig voor het hele gezin. • Mooie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • Voortuin met zon vanaf 12:00 uur en een vrij uitzicht op de Sprengenweg. • De tuin is over de gehele zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. • Het Oranjepark en de mooie Loolaan liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning. Begane grond: Stap binnen en voel meteen de warmte van dit karaktervolle jaren '30 huis. De ruime woonkamer, met zijn sfeervolle kachel en gezellige erker, nodigt uit tot samenzijn. Hier kun je 's avonds met een goed boek wegkruipen of genieten van een glas wijn terwijl de kinderen boven spelen. De keuken is een droom voor wie graag kookt. Met een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast hoef je niets te missen. De woning beschikt daarnaast over een kelder, die extra opslagruimte biedt, en over een inpandige berging die verwarmd is en voorzien van elektriciteit en water. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer op de 1e verdieping is een oase van rust, met een ligbad voor ontspannende momenten en een praktische douche voor de dagelijkse routine. Met een tweede toilet hoef je nooit meer te wachten – handig voor een gezin! En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de vloerverwarming voor een extra luxe gevoel. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een tuin die over de gehele zijkant is gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. De voortuin, afgeschermd door een mooie beukenhaag, biedt extra privacy en een plek om te zitten. Hier kun je vanaf 12:00 uur genieten van de zon en het vrije uitzicht op de Sprengenweg. Parkeren: Parkeren kan voor de deur langs de rustige laan. Je kunt hiervoor een gratis parkeervergunning krijgen bij de gemeente Apeldoorn. Locatie: De Gardenierslaan ligt nabij het bruisende centrum van Apeldoorn, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de centrale ligging, geniet de buurt van een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Dichtbij vindt u het Oranjepark en de mooie Loolaan, ideaal voor een wandeling of ontspanning. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Of u nu een jong gezin bent op zoek naar een ruime woning in de buurt van scholen en parken, of een stel dat een comfortabele woning wil met meerdere kamers, deze woning is de ideale match. We kijken ernaar uit om u deze woning van dichtbij te laten zien. Neem alstublieft contact met ons op om snel een bezichtiging te plannen. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
138 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
29-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.