Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Gardenierslaan 4 2

7314CW Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Gardenierslaan 4 2 Apeldoorn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle jaren '30 huis is een pareltje voor gezinnen die houden van karakter, ruimte en een fijne buurt. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met een sfeervolle kachel en een zonnig dakterras biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is verder verrijkt met prachtige glas-in-loodramen op diverse plekken, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. Hier voel je je meteen thuis. Gebruiksoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Hoogtepunten van de woning: • Karaktervolle jaren '30 woning met moderne gemakken en een warme uitstraling. • Ruime woonkamer met sfeervolle kachel en erker aan de voorzijde – perfect voor gezellige avonden. • Zonnig dakterras op de eerste verdieping, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de namiddagzon. • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel én een tweede toilet – handig voor het hele gezin. • Mooie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. • Voortuin met zon vanaf 12:00 uur en een vrij uitzicht op de Sprengenweg. • De tuin is over de gehele zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. • Het Oranjepark en de mooie Loolaan liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning. Begane grond: Stap binnen en voel meteen de warmte van dit karaktervolle jaren '30 huis. De ruime woonkamer, met zijn sfeervolle kachel en gezellige erker, nodigt uit tot samenzijn. Hier kun je 's avonds met een goed boek wegkruipen of genieten van een glas wijn terwijl de kinderen boven spelen. De keuken is een droom voor wie graag kookt. Met een groot fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast hoef je niets te missen. De woning beschikt daarnaast over een kelder, die extra opslagruimte biedt, en over een inpandige berging die verwarmd is en voorzien van elektriciteit en water. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer op de 1e verdieping is een oase van rust, met een ligbad voor ontspannende momenten en een praktische douche voor de dagelijkse routine. Met een tweede toilet hoef je nooit meer te wachten – handig voor een gezin! En alsof dat nog niet genoeg is, zorgt de vloerverwarming voor een extra luxe gevoel. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een tuin die over de gehele zijkant is gesitueerd, waardoor er geen tuin aan de achterzijde is. De voortuin, afgeschermd door een mooie beukenhaag, biedt extra privacy en een plek om te zitten. Hier kun je vanaf 12:00 uur genieten van de zon en het vrije uitzicht op de Sprengenweg. Parkeren: Parkeren kan voor de deur langs de rustige laan. Je kunt hiervoor een gratis parkeervergunning krijgen bij de gemeente Apeldoorn. Locatie: De Gardenierslaan ligt nabij het bruisende centrum van Apeldoorn, waar u kunt genieten van een verscheidenheid aan winkels, eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de centrale ligging, geniet de buurt van een rustige, gezinsvriendelijke sfeer. Dichtbij vindt u het Oranjepark en de mooie Loolaan, ideaal voor een wandeling of ontspanning. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Of u nu een jong gezin bent op zoek naar een ruime woning in de buurt van scholen en parken, of een stel dat een comfortabele woning wil met meerdere kamers, deze woning is de ideale match. We kijken ernaar uit om u deze woning van dichtbij te laten zien. Neem alstublieft contact met ons op om snel een bezichtiging te plannen. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.