Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Generaal Van der Heydenlaan 1
7316BC Apeldoorn • Gelderland
Vendu
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 6.587
Galerie de photos
Description
Charmant en stijlvol gemoderniseerde vrijstaande villa met een onder architectuur aangelegde stadstuin rondom, een royale oprit voor drie auto’s en een houten garage met veranda. De voortuin vormt een representatieve entree en is fraai omsloten door een sierlijk gietijzeren hekwerk in combinatie met een groene haag en vier zorgvuldig geleide leibomen. De bestrating met sierklinkers en grind geeft het geheel een klassieke uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Ook rondom de villa is het buitenleven bijzonder aangenaam vormgegeven. Diverse terrassen bieden op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of juist in de luwte. Aan de voorzijde valt de ochtendzon al vroeg in de tuin, terwijl de beschutte terrassen achter en naast de woning een heerlijke plek bieden om in alle rust te genieten van het groen en de privacy. Een verhoogd terras met hardstenen afwerking vormt een sfeervolle zitplaats direct bij de woning. Vanaf de achterzijde van de woonkamer leidt een grindpad naar een houten berging met royale veranda, voorzien van een daglichtkoepel. Via een afsluitbare poort is hier tevens toegang tot de oprit. De villa zelf staat op een karaktervolle plek in de lommerrijke wijk De Parken, één van de meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn. Hier woont u rustig en ruim, te midden van meerdere groene parken, statige lanen, volwassen bomen en karaktervolle villa’s. Het stadscentrum, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Ook de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen praktisch om de hoek. De uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Amersfoort en het westen van Nederland comfortabel bereikbaar zijn. De villa is gebouwd in 1911 en in 1995 uitgebouwd. De woning is recent intern in een eigentijdse stijl afgewerkt en is in 2025 aan de buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor de fraaie geveldetails, de originele luiken en de geprofileerde dak overstekken weer prachtig tot hun recht komen. Indeling: Via de karaktervolle voordeur met een klein origineel kijkluikje en authentiek glas komt men binnen in de entree. Hier valt direct de bijzondere vloer op, uitgevoerd in marmer en hardsteen in een klassiek blokmotief. De lambrisering aan de wanden en de kapstok geven deze ruimte een warme en representatieve uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de drie leefruimtes, de toiletruimte en de kelderruimte. De woonkeuken vormt een sfeervol middelpunt van de woning en is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De witte KVIK keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een separate oven, een koelkast en een vriezer met drie laden. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken met achteringang. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor garderobe en bergruimte en beschikt over een origineel venster. Vanuit de keuken leidt een deur naar de woonkamer, die een speelse Z-vorm heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een werkruimte waardoor een rustige plek ontstaat voor thuiswerken of studeren. De plafonds zijn strak gestukt en via twee stijlvolle stalen glasdeuren komt men in de L-vormige living. Hier komt het karakter van de villa volledig tot uitdrukking. De originele plafonds met ornamenten en randlijsten, de granieten schouw met houtkachel en de visgraat gelegde eikenhouten vloer met rand en bies geven deze ruimte een rijke en sfeervolle uitstraling. Dubbele schuifdeuren openen naar het terras en verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De aangebouwde serre is een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Hier ontstaat een bijzonder prettige plek om te ontspannen en het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Via de entree bereikt men de trap naar de eerste verdieping, voorzien van een traploper en een fraaie balustrade. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde, momenteel ingericht als kinderkamer, beschikt over dubbele deuren naar een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, eveneens met dubbele deuren naar een plat dak. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer met was- en strijkmogelijkheden, maar is eenvoudig in te richten als slaapkamer en beschikt over een schuifraam. Op de verdieping zijn ook de originele paneeldeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning. Via drie treden bereikt men het lager gelegen gedeelte van de aanbouw waar zich een moderne badkamer bevindt. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met hardglazen deur en regendouche, een duo ligbad, een wand hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Het eikenhouten wastafelmeubel met twee waskommen en spiegelkast vormt een stijlvol geheel. Het grote venster met uitzetraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Op de overloop is ruimte voor een werkplek wat tevens een aanvullende kinderslaapkamer kan worden. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Dit gedeelte van de villa is afgewerkt met strak gestucte plafonds en een wand met kraaldelen. Via een vlizotrap is vanuit de overloop de bergzolder bereikbaar. Deze statige en karaktervolle villa aan de Generaal van der Heydenlaan combineert de charme van een klassieke Parkenvilla met hedendaags wooncomfort, een fraaie tuin rondom en een uitstekende ligging in één van de mooiste villawijken van Apeldoorn.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Contenu
- 704 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
1e Wormenseweg 26
7331DE Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raadsherenveld 14
7327EN Apeldoorn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merellaan 11
7331TS Apeldoorn
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landmetersveld 400
7327KM Apeldoorn
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruttersdreef 519
7328DV Apeldoorn
€ 489.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holtrichtersveld 305
7327DM Apeldoorn
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rustenburgstraat
7311JA Apeldoorn
€ 1.016 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Beekbergerweg 280
7333AP Apeldoorn
€ 387.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
